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    Für Alleinstehende, Rentner oder kinderlose Pärchen

    59.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    PRD18562_mvc-001f.jpg Für Alleinstehende, Rentner oder kinderlose Pärchen
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    Wohnung kaufen in Nachrodt-Wiblingwerde

    Wohnung allgemein
    (PRD18562 / ID: 15652057)
    58769 Nachrodt-Wiblingwerde
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    59.000,00 €
    Provision
    zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1976, Energieträger: Erdwärme, Diese ruhige Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus mit tollen Aussenanlagen, in einem guten Zustand. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung; die 3 übrigen Wohnungen des Hauses sind vermietet. Die Wohnung wird aufgrund von Kinderwunsch verkauft. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss, durch die Hanglage des Hauses aber über Erdgleiche & ist daher auch lichtgeflutet. Die Wohn-Küche ist gut 20m² gross. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen; weitere Möbel nach Absprache. Von dieser Wohnküche gelangen Sie durch eine Terrassentür nach draussen, auf die ca. 50m² grossen, wohnungseigenen(!!!) Terrasse. Bei schlechtem Wetter bietet eine Terrassenüberdachung die Möglichkeit sich unterzustellen. Für weitere bauliche Vorhaben können Sie im Rahmen der Gesetze walten und schalten wie Sie möchten, denn: Ein Sondernutzungsrecht gibt Ihnen das Recht die Terrasse ohne Absprache mit den anderen 3 Eigentümern um zu gestalten. In dem ebenfalls ca. 20²m grossen Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein sehr grosser Schrank genügend Platz. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein 2008 saniertes Badezimmer, einen Abstellraum und einen Flur. Ein Keller gehört zur Wohnung ebenso wie die Mitnutzung der Waschküche. Die kompletten Nebenkosten inkl. Hausgeld, Rücklage, Wasser, Warmwasser, Nutz- & Heizstrom betragen ca. 230€ mtl.. Dies vor allem dank einer 2016 neu montierten, supersparsamen Infrarotheizung. Ausstattung: Infrarotheizung, 2008 bzw. 2016 saniert, 50m² Süd-Ost-Terrasse, Fliesenfussboden, Dusche, Wohn-Küche, Möbelübernahme nach Absprache, schall- & wärmegedämmte Wohnungstür, schnelles DSL. Das Haus liegt in einem gehobenen Wohngebiet Nachrodts in einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr). Sie wohnen in einem herrlichen, grünen Umfeld; für Hundebesitzer beginnt das Ausführen im Wald also direkt vor der Haustür. Die Ruhe geniessen & in der Sonne liegen kann man auf der Terrasse, die sich auf der nicht der Strasse zugewandten Seite des Hauses befindet. Gleichzeitig ist der Standort hervorragend angebunden und Sie erreichen in ~10 Fahrminuten die Auffahrt zur A46 und damit auch die Anbindung an die A45 und A1. Einkaufsmöglichkeiten (Netto und Edeka) sind in ca. 2 Fahrminuten erreichbar. Andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Orten Hohenlimburg, Altena oder Lüdenscheid, die ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt liegen. Wohnungstyp Terrassenwohnung, Wohnfläche ca. 57 m², Zimmer 2, Badezimmer 1, Baujahr 1976, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2015, Objektzustand Saniert, Qualität der Ausstattung Gehoben, Behindertengerecht/barrierefrei nein da sich die Wohnung im Untergeschoss befindet. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet, die Terrasse nach Süd-Ost. Einen Stellplatz finden Sie zu genüge an der Strasse. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD18562 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    • Kapitalanlage
    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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