Neubauwohnung zum Wohlfühlen

Kaufpreis

294.850,00 €

Provision

prov.frei

Wohnfläche ca.	74,62 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2022		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 75 m².
Alle Wohnungen haben nach Süden ausgerichtete Terrassen bzw. Balkone.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr.3 im Erdgeschoss.
zzgl. Außenstellplatz 4.500,00 EUR
zzgl. Carportstellplatz 8.500,00 EUR

Moderne Architektur, hochwertige Bauweise
Luftwasserwärmepumpe
Lüftungsanlage
Kunststofffenster 3-fach Verglasung
Kellerräume
Aufzug
Hohe Effizienzklasse

Standard-Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• Keller
• Netzwerk

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Die Stadt Nabburg liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald beiderseits der Naab. Die historische Altstadt mit ihren fast vollständig intakten Stadtmauern und –toren, sind die Wahrzeichen der mittelalterlichen Stadt und bieten ein beliebtes Ausflugsziel und laden zum Stadtrundgang ein. Nabburg gilt als wichtiges Zentrum der Ferienregion Oberpfälzer Wald mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Während die harmonische Naturlandschaft zum Wandern, Radfahren, Angeln und Paddeln auf der Naab einlädt, bietet das Freibad und Hallenbad für Jung und Alt viel Möglichkeiten, die Tage im Jahr aktiv zu verbringen.
In der Kulturstadt Nabburg im Herzen der Oberpfalz werden neben zahlreichen Veranstaltungen im Freiland- und Bauernmuseum Neusath-Perschen auch diverse Aufführungen der zahlreichen Theater- und Laienspielgruppen angeboten und durch weitere kulturelle, musikalische und künstlerische Angebote ergänzt.
Nabburg liegt direkt an der Anschlussstelle A93 (Regensburg – Hof) und der nahegelegenen Anschlussstelle A6 (Nürnberg – Prag). Zudem ist das Autobahnkreuz „Oberpfälzer Wald” nur ca. 10 km entfernt. Der örtliche Bahnhof wird zudem regelmäßig von Zügen der Bahnstrecke Regensburg-Hof bedient.
Von der Grund-, Volks- und Realschule bis hin zum Gymnasium und Berufsfachschule sind alle Schulen in Nabburg vertreten. Auch die Bereitschaftspolizeiabteilung hat neben Sulzbach-Rosenberg ihren zweiten Ausbildungsstandort in Nabburg.
Zahlreiche Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs warten auf Ihren Einkauf und sind leicht erreichbar.

Antwort an:

Sparkasse im Landkreis Schwandorf Herr Norbert Kraus Postgartenstr. 4-6 92421 Schwandorf

Telefon	09431 720-7833
Fax	09431 720-7839
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