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    Exclusives 1-Zimmer-Lifestyle-Apartment mit Balkon im Westen von Nabburg - Erstbezug!

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    28,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2020
    Südansicht Exclusives 1-Zimmer-Lifestyle-Apartment mit Balkon im Westen von Nabburg - Erstbezug!
    Südansicht
    • Südansicht Exclusives 1-Zimmer-Lifestyle-Apartment mit Balkon im Westen von Nabburg - Erstbezug!
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    • Bad barrierefrei Exclusives 1-Zimmer-Lifestyle-Apartment mit Balkon im Westen von Nabburg - Erstbezug!
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    • Allgemeine Stellplätze Exclusives 1-Zimmer-Lifestyle-Apartment mit Balkon im Westen von Nabburg - Erstbezug!
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    Wohnung kaufen in Nabburg

    Wohnung allgemein
    (1/30/940-940/0307 / ID: 21330228)
    92507 Nabburg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-2038621, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    28,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    sofot
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr schönen, gepflegten und rundum sanierten Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Mit ca.28 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnen/Schlafen, Küche (mit neuer Einbauküche), Bad und Balkon, ist diese Wohnung sehr pragmatisch geschnitten.
    Ein von der Allgemeinheit (Eigentümergemeinschaft) nutzbarer Parkplatz vor dem Gebäude runden den überaus positiven Gesamteindruck elegant ab.

    Von der Diele im Eingangsbereich aus haben Sie Zutritt zu Bad, Schlafen/Wohnen, Küche und Balkon. Die Wohneinheit wurde energetisch auf KfW55-Niveau saniert. Vom Erdgeschoss des Gebäudes hat man über einen Tunnel direkten Zugang zum Gesundheitszentrum im benachbarten ehemaligen Krankenhausgebäude. Entsprechende Dienste können optional gebucht werden.
    Der beiliegende Grundriss bietet ihnen die Möglichkeit sich von der pragmatischen Aufteilung ein Bild zu machen.

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    UMTS-Empfang


    Zusätzliche Angaben Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses ist, betrachtet man Lage, Aufteilung und Aussicht vom Balkon, ein Highlight!

    Gerne steht ihnen das Team der LBS Nabburg für Rückfragen zur Verfügung - Wir freuen uns auf Sie!

    Ihr LBS-Team.

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    19,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/06/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Wohnlage in Nabburg - Ortsteil Neusath. Alle Dinge des täglichen Lebens sind bequem in kurzer Zeit zu erreichen. Die Stadt Nabburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige kulturelle Ereignisse und auch alle gängigen Schularten.
    Die Wirtschaftregion Nabburg im Herzen Europas bietet hervorragende Standortqualitäten und öffnet mit dem Autobahnkreuz A6 / A93 das Tor zum osteuropäischen Markt. Durch die zentrale Lage in Europa haben Sie direkten Zugang zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa (Nürnberg - Erlangen, Regensburg - Weiden - Amberg).
    Die Wirtschaftregion begeistert mit außergewöhnlichen Qualitäten und überzeugt durch exzellente Standortfaktoren.
    Durch die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die qualifizierten Arbeitskräfte, die einmalige Wohn- und Lebensqualität und die vielfältigen Standortmöglichkeiten wird der Wirtschaftsraum Nabburg zum Wachstumsmotor für bereits angesiedelte und sich noch ansiedelnde Betriebe.
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    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.