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    Exklusiv - hochwertig - groß(artig)!

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1999
    Heller Essbereich und im Hintergrund die Dachterrasse Exklusiv - hochwertig - groß(artig)!
    Heller Essbereich und im Hintergrund die Dachterrasse
    • Heller Essbereich und im Hintergrund die Dachterrasse Exklusiv - hochwertig - groß(artig)!
    • Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer Exklusiv - hochwertig - groß(artig)!
    • Blick in das Wohnzimmer Exklusiv - hochwertig - groß(artig)!
    • Blick in die Küche mit Einbauküche Exklusiv - hochwertig - groß(artig)!
    • Offene Holztreppe von der Diele ins Dachgeschoss Exklusiv - hochwertig - groß(artig)!
    • Überdachter Bereich der Dachterrasse Exklusiv - hochwertig - groß(artig)!
    • Sonnige Dachterrasse über den Dächern von Muhr am See Exklusiv - hochwertig - groß(artig)!
    • Über den Dächern von Muhr am See Exklusiv - hochwertig - groß(artig)!
    • Blick auf die Dachterrasse Exklusiv - hochwertig - groß(artig)!
    • Blick von der Straße auf das Haus Exklusiv - hochwertig - groß(artig)!
    • Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse Exklusiv - hochwertig - groß(artig)!

    Wohnung kaufen in Muhr

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/098-098/1837 / ID: 20075548)
    91735 Muhr
    Deutschland / Muhr (See)
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Preis/m²
    1.769,23 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Erdgeschoss des Zweifamilienhauses wurde 1974 erbaut, mittels Aufstockung im Jahr 1999 entstand diese großzügige Maisonettewohnung. Sie misst eine Wohnfläche von ca. 270 m², die sich über das 1. Ober- und Dachgeschoss erstreckt und wie folgt aufteilt:
    Obergeschoss:
    - großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Teilwintergarten und Zugang zur
    wunderschönen Dachterrasse mit Blick über Muhr am See
    - Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon (Einbauküche inklusive)
    - Angrenzende Speisekammer und praktischer Hauswirtschaftsraum
    - Elternschlafzimmer mit Ankleide
    - zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen
    - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken
    - separates Gäste-WC

    Dachgeschoss:
    - großes Zimmer (ca. 40 m²) mit Zugang zum Balkon
    - zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro)
    - praktischer Abstellraum
    - das restliche Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht aktuell als zusätzlicher
    Stauraum zur Verfügung

    Zudem gehört der Wohnung ein sehr großer separater Kellerraum mit Zugang zur eigenen Doppelgarage sowie ein eigener Gartenanteil mit überdachter Pergola und Gartenhäuschen an. Es bestünde die Möglichkeit eine Wendeltreppe von der Dachterrasse in den eigenen Gartenbereich nach zu rüsten. Das notwendige Fundament sowie eine Tür im Balkongeländer sind bereits vorhanden.

    Die Wohnung ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Im Eingangsbereich wurde eine sehr schöne Holztreppe integriert. Diese führt in das Dachgeschoss. Vier elektrische Oberlichter lassen den Eingangsbereich sowie den Treppenaufgang hell und freundlich erscheinen. Die Schlafräume verfügen über einen Parkettboden, alle anderen Räume wurden gefliest. Die beiden Bäder sowie das Gäste-WC verfügen über hochwertige Sanitärobjekten. Alle Wände sind mit leichter Körnung verputzt und mit Qualitätsfarbe gestrichen. Die Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Die Innentüren und Zargen sind weiß und teilweise mit Glaseinsatz ausgeführt. Die gefliesten Wohnräume sowie die Bäder sind mit Fußbodenheizung und teilweise mit Wandstrahlheizung ausgeführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit noch über eine Ölzentralheizung, wird aber noch dieses Jahr auf eine neue Gaszentralheizung, solarunterstützt, umgestellt. Im Wohnzimmer befindet sich ein sehr schöner Kachelofen, welcher von der Diele aus befeuert werden kann. Der traumhafte Ausblick von den zwei Balkonen mit Bankirai - Holzboden und der kleine angelegte Garten mit überdachter Pergola und zusätzlichen Sitzplätzen laden zur Erholung ein.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Exklusiv - hochwertig - einzigartig - groß(artig)!
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    118,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.05.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/05/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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