Immobilieneinstieg ganz einfach!

Kaufpreis

155.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	49,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1995		Verfügbar ab	vermietet
Etagenanzahl	3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Zwei-Zimmer-Küche-Bad, soooo wie es jeder mag! Wir verkaufen eine grundsolide Eigentumswohnung im schönen Münster-Sarmsheim. Die Wohnung bietet ca. 49 qm verteilt auf eben diese Zimmer und den Balkon. Dazu gehören ein Außenstellplatz sowie natürlich ein Abstellraum im Keller. Einen Waschraum für die Waschmaschine gibt es auch. Mit dabei ist eine funktionsfähige Einbauküche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und baujahrestypischen Zustand. Seit über 20 Jahren ist diese Wohnung gut vermietet. Der Mieter würde gerne bleiben. Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.000,-- Euro p.a., diese kann noch erhöht werden. Das 10 Parteienhaus wurde 1995 gebaut und steht gut dar. Die Gemeinschaft sowie eine Hausverwaltung kümmern sich um das Objekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Worauf warten Sie?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat

Zusätzliche Angaben Info: Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, gibt es Innenbilder erst bei näherem Interesse.

Hausgeld: 123,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	99.6 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	20.04.2014
Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1995

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im schönen Münster-Sarmsheim, unweit von der Nahe entfernt. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art gibt es im benachbarten Büdesheim. Eine Bäckerei befindet sich im Ort genauso wie zwei Kneipen und ein Café. Der Bahnhof ist einen knappen Kilometer entfernt. Hier fährt jede halbe Stunde ein Zug Richtung Bingen oder Bad Kreuznach/Kaiserslautern. Die Autobahnauffahrten A60 und A61 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Bingen ist 10 Minuten, Bad Kreuznach 15 Minuten und Mainz 25 Minuten mit dem Auto entfernt.
Fazit: Idyllisch und trotzdem gut angebunden!

Antwort an:

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG Büro Mainz Rheinstraße 15 A 55283 Nierstein

Telefon	06133/57 810-0 (Zentrale)
Fax	06133/57 810-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart