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    Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,21 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1960
    Titelbild - Schlafzimmer Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!
    Titelbild - Schlafzimmer
    • Titelbild - Schlafzimmer Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!
    • Gut 25m² groß Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!
    • Gemütliches Wohnzimmer... Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!
    • ...mit Küchenzugang... Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!
    • mit geschreinerter Einbauküche Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!
    • Sauna im Vollbad Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!
    • Arbeitszimmer... Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!
    • ...mit Küchenzeile im DG Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!
    • Garten in Süd-Ost Ausrichtung Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!
    • Außenansicht Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!
    • Hofeinfahrt Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!
    • Ihr Ansprechpartner Fr. Bektas Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!
    • Grundriss OG Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!
    • Grundriss DG Viel Platz für die ganze Familie mit Garten & neuem Anbau!

    Wohnung kaufen in Münchsmünster

    Wohnung allgemein
    (ID: 19229035)
    85126 Münchsmünster
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Fadime Bektas
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    www.monetaria.de
    0841 / 45 67 72 06
    0841 / 45 67 76 10
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Provision
    Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,21 m²
    Nutzfläche ca.
    38,80 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    September 2020
    Etage
    2 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier wird eine 6 Zimmer-Maisonettenwohnung mit ca. 163m² Wohnfläche auf zwei Stockwerke verteilt verkauft. Das Gebäude wurde 1960 erbaut, wobei Ober- & Dachgeschoss 1995 aufgestpckt wurden. Die Maisonettewohnung bietet hierbei ca. 163m² Wohnfläche.

    Durch den gepflegten Flur betreten Sie die geschreinerte Küche, die Ihnen viel Platz für Sie und Ihre Liebsten bietet. Durch die geflieste Küche gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Hier kann der Arbeitstag vergessen und ein gemütlicher Filmeabend mit der ganzen Familie gestartet werden. Das große Schafzimmer ermöglicht den Zugang zum Neubauzimmer, welches im bezugsfertigen Zustand übergeben wird, was auch für das geplante Kinderzimmer im Dachgeschoss gilt. Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und haben auch Mitspracherecht beim Ausbau. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht Vollbad mit Sauna, die bei einem Wellnesstag nicht fehlen darf. Ganz egal ob Sie eher der Duschfreund sind oder der Schaumbadgenießer, in diesem Badezimmer finden Sie beide Möglichkeiten. Ein weiteres Kinderzimmer ist in der Etage vorhanden und grenzt an das Wohnzimmer an. Die nächsten Räume befinden sich im Dachgeschoss. Mit der Treppe im Flur gelangen Sie in Ihr neues Büro mit einer stilvollen Küchenzeile sowie dem zuvor angesprochenem, geplantem Kinderzimmer. Gegenüber Ihrem Büro finde Sie den geräumigen Speicher, der viel Stauraum ermöglicht.

    Zu der Wohnung gehören eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage und eine große Containergarage.

    Laufende Renovierungsarbeiten am Haus wurden zwischen 2005-2018 durchgeführt (z.B. Wasserleitungen und Elektrik). Eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage sind Bestandteile der Immobilie, wobei hier ein monatlicher Ertrag der Photovoltaikanlage erzielt wird.

    Das Zweifamilienhaus kann auch als gesamtes Objekt erworben werden!
    Den Link zum Exposé des Zweifamilienhauses finden Sie unten.

    Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

    + Küche und Badezimmer sind gefliest
    + In Schlafzimmer & Flur wurde Parkett verlegt
    + Tageslicht Vollbad mit Sauna
    + Kaminofen wird mit Öl geheizt (1.000 l)
    + Gasheizung (2018)
    + Sowohl elektrische als auch wasserführende Fußbodenheizung in OG & DG
      (DG vorbereitet auf PV-Anlagen Anschluss)
    + Geschreinerte Einbauküche mit Geräten inklusive
    + Zweifach verglaste Holzsprossenfenster
    + Großer Garten in Süd-Ost Ausrichtung
    + Solaranlage zur Heizungsunterstützung
    + Photovoltaikanlage
    uvm.


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 4 Garagen
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    126,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    08.04.2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Münchsmünster liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist nur knapp 20km östlich von Ingolstadt gelegen. Innerhalb einem Radius von 750m befinden sich Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, Banken und vieles mehr. Größere Lebensmitteldiscounter sind im nahe gelegenem Vohburg angesiedelt, das nur etwa 5km von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist. Für die Bildung Ihrer Kinder wird in der Grundschule gesorgt, die nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt liegt. Den Bahnhof der Gemeinde können Sie nach etwa 1km erreichen und bequem an Ihren Wunschort gelangen.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Fadime Bektas
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841 / 45 67 72 06
    Fax 0841 / 45 67 76 10
    URL www.monetaria.de
    Anbieter kontaktieren
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