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    monetaria: 3-Zi-EG-Wohnung mit großem Hobbyraum und ca. 94m² Garten

    489.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Einrichtungsbeispiel Whg.4 monetaria: 3-Zi-EG-Wohnung mit großem Hobbyraum und ca. 94m² Garten
    Einrichtungsbeispiel Whg.4
    • Einrichtungsbeispiel Whg.4 monetaria: 3-Zi-EG-Wohnung mit großem Hobbyraum und ca. 94m² Garten
    • So wird es aussehen monetaria: 3-Zi-EG-Wohnung mit großem Hobbyraum und ca. 94m² Garten
    • Aus der Vogelperspektive monetaria: 3-Zi-EG-Wohnung mit großem Hobbyraum und ca. 94m² Garten
    • Einrichtungsbeispiel Whg.11 monetaria: 3-Zi-EG-Wohnung mit großem Hobbyraum und ca. 94m² Garten
    • Grundriss - EG & UG monetaria: 3-Zi-EG-Wohnung mit großem Hobbyraum und ca. 94m² Garten
    • Riemer See (ca. 5 Min.) monetaria: 3-Zi-EG-Wohnung mit großem Hobbyraum und ca. 94m² Garten
    • Die Grundstücksübersicht monetaria: 3-Zi-EG-Wohnung mit großem Hobbyraum und ca. 94m² Garten
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    • Riem Arcaden (unter 20 Min.) monetaria: 3-Zi-EG-Wohnung mit großem Hobbyraum und ca. 94m² Garten
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    • Truderinger Wirtshaus (ca. 5 Min.) monetaria: 3-Zi-EG-Wohnung mit großem Hobbyraum und ca. 94m² Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 15559115)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Stephan Pröls
    Von-der-Tann-Straße 6
    80539 München
    www.monetaria-immobilien.de
    089/ 34 08 34 - 0
    089 / 34 08 34 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    489.500,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    ca. III. Quartal 2018
    Etage
    0 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Im begehrten Waldtrudering entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern, geräumiger Tiefgarage und Personenaufzug in allen Etagen. Vom anspruchsvollen Single, bis hin zur Familie, findet hier wirklich jeder eine Wohnung, die zu ihm passt.

    Die hier angebotene Gartenwohnung besticht mit ca. 30m² großem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern (davon eines mit Ankleidebereich und Zugang zur Terrasse), Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, einem zusätzlichen, geräumigen Hobbyraum im Souterrain, sowie einem ca. 94m² großen Gartenanteil, der Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht.

    Alles wissenswerte rund um Ihre Wunschwohnung erfahren Sie von uns gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.


    Zusätzliche Angaben Ausstattung:

    Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

    + Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
      (ohne zusätzliche Außenwärmedämmung!)
    + Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
    + Ausschließlich Einzelstellplätze in der Tiefgarage
    + Elektrische Rollläden an allen Fenstern
      (Ausser Atellier-, Dachflächen- und Sonderverglasung)
    + Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen
    + 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
    + Formschöne Sanitärausstattung
    + Elegante Bodenbeläge (z.B. Parkett oder nach eigener Wahl)*
    + Großformatige Fliesen (frei wählbar)*
    + Dezentrale Wohnraum- Be- und Entlüftung
    + Kellergeschoss in Wohnraumhöhe

    *Im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²

    Sonstiges:

    Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé, sowie die zugehörige Baubeschreibung zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihre Wunschwohnung.

    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für  Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 27.000 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    53,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gartenstadtcharakter und dennoch urban und zentrumsnah, so lässt sich Waldtrudering am besten beschreiben. Im beliebten 15. Stadtbezirk finden Sie alles was das Herz begehrt. Neben zwei Einkaufszentren, dem Riemer See und einem der größten Sportzentren der Region, bieten sich Ihnen zahlreiche weitere Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechlungsreich zu gestalten.

    Die Nähe zu großen Münchner Unternehmen, sowie hervorragende Bildungschancen für Ihre Kinder, machen das Wohnen für Menschen aller Altersklassen überaus attraktiv. Die gute Anbindung - sowohl an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wie auch an die regionalen Autobahnen - ermöglicht Ihnen kurze Wege und damit viel Zeiteinsparung, die ganz erheblich zu Ihrer Lebensqualität beitragen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Stephan Pröls
    Von-der-Tann-Straße 6
    80539 München
    Telefon 089/ 34 08 34 - 0
    Fax 089 / 34 08 34 - 10
    E-Mail my@monetaria-immobilien.de
    URL www.monetaria-immobilien.de
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