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    ...im DIGITALEN BIETERVERFAHREN! CHARMANTE Dachgeschosswohnung in RUHIGER Lage gesucht?

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,48 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1995
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    • Terrasse ...im DIGITALEN BIETERVERFAHREN! CHARMANTE Dachgeschosswohnung in RUHIGER Lage gesucht?
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    • Wohnzimmer ...im DIGITALEN BIETERVERFAHREN! CHARMANTE Dachgeschosswohnung in RUHIGER Lage gesucht?
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    • Lafatscherjochstr. - Etage 1 - 172ZBR ...im DIGITALEN BIETERVERFAHREN! CHARMANTE Dachgeschosswohnung in RUHIGER Lage gesucht?

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (221664-D2 / ID: 22714404)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    Provision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,48 m²
    Nutzfläche ca.
    8,79 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1995
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    11.880,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Bieterprozesses vermittelt. Das bedeutet - der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im laufe des Prozesses höher werden.

    Die perfekte Wohnung ist nicht nur einfach der Ort, an dem man lebt. Sie ist viel mehr als das: Ein Zuhause!
    Selbstverwirklichung, Erholung, Ankommen, Wohlfühlen, Freude am Wohnen.

    HELL I RUHIG I MODERN

    Diese drei Schlagworte sind es, die diese stilvolle und sehr gepflegte Wohnung zutreffend beschreiben.

    Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus besticht...mehr gibt´s im Exposé!

    Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
    "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie...!

    - echtholz Parkett
    - praktischer Grundriss
    - Einbauküche
    - sonnige und gemütliche Balkone
    - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    - Garagenstellplatz
    - und vieles mehr


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Mieteinnahmen (ist): 11880.00 EUR pro JAHR
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    142.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/07/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.29 km
    Entfernung Grundschule: 0.70 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 0.90 km
    Entfernung Flughafen: 48.60 km
    Entfernung Fernbahnhof: 8.70 km
    Entfernung Autobahn: 4.50 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.60 km
    Entfernung Bus: 0.20 km
    Entfernung Zentrum: 6.30 km
    TRUDERING: 1200-JÄHRIGE GESCHICHTE, VIEL GRÜN UND URBANES FLAIR

    Trudering überzeugt durch die gelungene Symbiose zwischen Stadt und Land.
    Bauernhäuser und Einfamilienhäuser mit Garten treffen hier auf größere
    Wohneinheiten und in vielen Ecken sind noch heute Spuren des einstigen
    Dorfes zu erkennen. Dennoch herrscht in Trudering mittlerweile urbanes Flair,
    etwa in der Truderinger Straße.

    In dem geschichtsträchtigen Wohnviertel im Münchener Osten wird Tradition großgeschrieben - Biergärten, Trachten, eine lebendige Vereinsszene, vom
    Trachten – bis hin zum Burschenverein und viele Kirchen prägen das Ortsbild.
    Auch der Truderinger Wald, einer der größten zusammenhängenden Waldflächen auf Münchner Stadtgebiet, überzeugt mit seiner Ruhe fernab vom
    Münchner Trubel. In diesem Naturschutzgebiet können Sie bei idyllischen
    Spaziergängen und Fahrradtouren die Ruhe genießen.

    Gerade Familien mit Kindern fühlen sich durch die Vielzahl an unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie dem bestens ausgebauten Netz an Schulen und Kindergärten in Trudering sehr wohl.

    Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Trudering bestens an die Innenstadt anbindet: in ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S-Bahnen S4 und S6 sowie der U2 und mehreren Buslinien erschlossen ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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