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    elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage

    685.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1911
    Hausansicht elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage
    Hausansicht
    • Hausansicht elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage
    • Eingang elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage
    • Treppenaufgang1 elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage
    • Eingang 2.OG elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage
    • Gäste-WC 2.OG elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage
    • Küche 2.OG elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage
    • Zimmer1 2.OG elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage
    • Zimmer2 2.OG elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage
    • Zimmer3 2.OG elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage
    • Bad1 2.OG elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage
    • Bad2 2.OG elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage
    • Treppenaufgang2 elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage
    • Dachspitz1 elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage
    • Dachspitz2 elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage
    • Gartenansicht elvirA! Trudering, Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ausbaubarem Dachspitz zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (RT2503 / ID: 17537685)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Raphael Ternes, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089 - 27299560, 08927299560 (Zentrale)
    089 - 27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    685.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1911
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das historische Anwesen von 1911 ist von einem großzügigen Gartengrundstück mit Südausrichtung umgeben. Über einen gemauerten Westaufgang mit Windschutz gelangen sie in das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit aktuell 3 Parteien.
    Die optimal geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 2. OG wurde 2014 vollständig renoviert. Zusätzlich zur vermieteten Wohnung wird das freie Dachgeschoss angeboten, das zu Wohnraum ausgebaut werden kann.

    - Vollständig renovierter Altbau
    - Große Wohnküche
    - Sehr großzügiges Duschbad
    - Separate Gästetoilette
    - Laminat bzw. moderne Fliesenboden
    - Jalousien
    - Stellplatz im Freien
    - Kellerraum
    - Großes Gartengrundstück
    - 50 qm Dachspitz zu Wohnraum ausbaubar

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ein PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits enthalten.
    Die Nebenkosten betragen aktuell 150€ monatlich.

    Hausgeld: 210,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    286.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2024/02/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einer Seitenstraße zur belebten Wasserburger Landstraße. Die Bushaltestelle Bahnstraße liegt in fußläufiger Entfernung und wird von der Linie 193 angefahren. Die S-Bahn Station Gronsdorf (S4) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Über Gronsdorf gelangt man am besten mit dem Fahrrad in das Naherholungsgebiet Riemer Park. Der nahe gelegene TSV Waldtrudering bietet ganzjährig ein breites Sportangebot an. Die Erreichbarkeit der A94 ist hervorragend, der Flughafen ist in ca. 35 Autominuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Raphael Ternes, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089 - 27299560, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089 - 27312259
    URL www.elvira-immo.de
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