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    ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering

    2.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    208,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1998
    Südsicht ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering
    Südsicht
    • Südsicht ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering
    • Wohnen EG ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering
    • Wohnen EG ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering
    • Wohnen EG ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering
    • Küche ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering
    • Bad EG ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering
    • Schlafen UG ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering
    • Schlafen UG ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering
    • Bad UG ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering
    • Schlafen UG ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering
    • Flur UG ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering
    • Essbereich ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering
    • Freisitz ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering
    • Garten ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering
    • Terrasse Ost ca. 600 qm eigener Garten, ca. 208 m² Wfl - einzigartige Wohnung auf 2 Etagen in Trudering

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (HW-4333 / ID: 20305927)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    2.000.000,00 €
    Provision
    ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    208,00 m²
    Nutzfläche ca.
    22,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Grundrisse finden Sie auf www.happy-immo.de.



    Die traumhafte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1977 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Lage Truderings. Die Wohnung wurden in 1998 kernsaniert und in die aktuelle Raumaufteilung umgebaut.

    Hervorzuheben sind sicherlich der ca. 600 qm große und eigene Garten. Hier wurde erst kürzlich ein neuer Pool eingebaut, der auch im Kaufpreis enthalten ist.

    Im Erdgeschoss finden Sie das ca. 89 qm große Wohnzimmer mit Kamin und Essecke, die Küche mit Einbaumöbeln, den verglasten Freisitz sowie den Eingang und das Duschbad.

    Durch den großzügigen und offenen Lichtgraben sind die vorderen Räume im Untergeschoss auch tageslichthell. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer, ein großes Bad mit Wanne sowie ein separates WC.
    Ideal ist auch der separate Waschkeller.

    Für Ihre PKWs sind 2 TG Einzelstellplätze sowie ein Carport vorhanden und im Preis enthalten.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Grundrisse finden Sie auf www.happy-immo.de.



    - Erdgeschoß: 123 qm Wlf (89 qm Wohnraum, ca 22 qm Küche, ca 7 qm Duschbad, ca. 5,6 qm Eingang)
    - Wintergarten ( ca. 7,5 qm und beide Terrassenflächen gesamt ca. 73 qm) zu 1/3 in Wfl. = 24 qm
    - Souterrain: 120 qm Hobbyraumflächen (3 Schlafzimmer, 2 Ankleiden, 2 Dielen, Bad mit Wanne, separates WC) zu 50 % in Wfl.

    - 2 TG Einzelstellplätze
    - Carport
    - Einbauküche
    - Waschkeller
    - ca. 600 qm Sondernutzungsrecht am Südgarten
    - neuwertiger Pool

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 73.00qm


    Zusätzliche Angaben Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

    3x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 3 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.50 km
    Entfernung Realschule: 7.50 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 9.00 km
    Entfernung Flughafen: 39.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 13.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 2.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 5.00 km
    Am östlichen Rand Münchens liegt das ehemalige Dorf Trudering. Im Norden erreicht man Riem, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.
    Trudering ist mit einer S-Bahn-Linie und einer U-Bahn Linie an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien.
    Trudering gilt als Gartenstadt, denn der Stadtteil unterteilt sich in viele kleine Stadtviertel, durchzogen von kleinen und großen Grünanlagen. Die Stadtviertel heißen Waldtrudering, Michaeliburg, Gartenstadt, Straßtrudering, Kirchtrudering, Neutrudering, Truderinger Grenzkolonie und Kolonie Waldfrieden. Jedes Viertel hat seine eigene Kirche - ein Überbleibsel der dörflichen Strukturen.
    Der dörfliche Charakter Truderings wird in zahlreichen Vereinen (Musikverein, Freiwillige Feuerwehr, Trachtenverein etc.) gepflegt. 1970 entstand erstmalig ein Familienzentrum als Anlaufstelle für Neubürger und junge Familien. Durch die überall spürbare, familienfreundliche Atmosphäre wurde Trudering zu einem der kinderreichsten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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