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    XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert

    1.160.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2014
    Titelbild - Wohnbereich XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert
    Titelbild - Wohnbereich
    • Titelbild - Wohnbereich XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert
    • EG Riesiger Wohn-/Essbereich... XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert
    • ...auf über 40m² Fläche... XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert
    • ...mit moderner Einbauküche XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert
    • EG Schlafen/Arbeiten 1 XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert
    • EG Schlafen/Arbeiten 2 XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert
    • EG Schlafen/Arbeiten 3 XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert
    • EG Flur mit Einbauschrank XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert
    • EG Tageslichtvollbad XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert
    • Große, überdachte Terrasse... XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert
    • ...mit eigenem Gartenbereich... XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert
    • ...sonnige Südwest-Ausrichtung XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert
    • UG Hobby 1 XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert
    • Grundriss EG XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert
    • Grundriss UG XXL Maisonette-Gartenwohnung ⌂ fast 200m² Wohn-/Nutzfläche ⌂ Frisch renoviert

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 19982462)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvetmittlungs KG
    Herr Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    www.monetaria-immobilien.de
    089 / 34 08 34 14
    089 / 34 08 34 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.160.000,00 €
    Provision
    3,48% inkl. 16% gesetzl. MwSt. Bei Vertragsabschluss nach dem 31.12.2020 entfällt auf den beurkundeten Kaufpreis eine Provision i.H. von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    sofort
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit dieser weitläufigen Maisonette-Gartenwohnung kommt eine seltene Gelegenheit zum Verkauf, die selbst anspruchsvollem Platzbedarf gerecht wird. Die mit nur 6 Wohneinheiten sehr überschaubare Wohnanlage wurde erst 2015 fertiggestellt und erstmals bezogen.

    Drei nach Belieben nutzbare Schlaf-/Arbeitsräume finden Sie neben Badezimmer, Gäste-WC und dem gut 40m² großen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoß. Zwei mehr als 20m² große Hobbyräume warten mit extra großen Lichtschächten, Deckenspots und Fußbodenheizung auf Ihre Einrichtungsideen.

    Beide Ebenen sind über eine Treppe in den Fluren miteinander verbunden, die im EG bei Bedarf kurzerhand per Schiebetüre im großen Einbauschrank "verschwindet" - können aber auch jeweils separat per Wohnungseingangstüre über das Treppenhaus betreten werden. Dass beide Etagen über Badezimmer und WCs verfügen, lässt auch eine Mehrgenerationen-Nutzung denkbar erscheinen. Ein Personanaufzug steht Ihnen hier auf jeder Etage zur Verfügung.

    Neben der großen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte, sind auch die Sauna, sowie der geräumige Einbauschrank im Flur bereits im Kaufpreis enthalten.

    Die vollständige Anschrift, sowie alles wissenswerte zum Objekt erfahren Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten von uns.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


    Einige Highlights im Überblick:

    ✔ Massive Ziegelbauweise
      (ohne zusätzl. Außenwärmedämmung)
    ✔ Moderne Gasbrennwertheizung
      (Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen)
    ✔ 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
    ✔ Zahlreiche Deckenspots in den Bädern, Fluren,
       Hobbyräumen und dem Wohn-/Essbereich
    ✔ Personenaufzug in allen Etagen
    ✔ Moderne, pflegeleichte Vinylböden in Parkett-Optik
       in den Wohnbereichen
    ✔ Tageslicht-Vollbad im EG, Duschbad mit großer
       Sauna im UG, sowie je ein zusätzliches Gäste-WC
    ✔ ca. 115m² exklusiv nutzbarer Gartenbereich
       inkl. großer Süd-West-Terrasse
    ✔ Hobbyräume in Wohnraumqualität mit extra großen Lichtschächten
       (Hobby 2 mit Abböschung für noch bessere Belichtung)
    ✔ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    ✔ Entkalkungsanlage
    ✔ uvm.


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 25000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    48 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gartenstadtcharakter und dennoch urban und zentrumsnah, so lässt sich Waldtrudering am besten beschreiben. Im beliebten 15. Stadtbezirk findet sich alles was das Herz begehrt. Neben zwei Einkaufszentren, dem Riemer See und einem der größten Sportzentren der Region, bieten sich den Anwohnern zahlreiche weitere Möglichkeiten, die Freizeit abwechlungsreich zu gestalten.

    Die Nähe zu großen Münchner Unternehmen, sowie hervorragende Bildungschancen für Kinder, machen das Wohnen für Menschen aller Altersklassen überaus attraktiv. Die gute Anbindung - sowohl an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wie auch an die regionalen Autobahnen - ermöglicht kurze Wege und damit viel Zeiteinsparung, die ganz erheblich zur Lebensqualität beitragen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvetmittlungs KG
    Herr Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    Telefon 089 / 34 08 34 14
    Fax 089 / 34 08 34 10
    URL www.monetaria-immobilien.de
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