Login
weitere Angebote

    Wohnen mit Komfort und Ruhe !

    585.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1997
    Titelbild Wohnen mit Komfort und Ruhe !
    Titelbild
    • Titelbild Wohnen mit Komfort und Ruhe !
    • Grundriss Wohnen mit Komfort und Ruhe !
    • Wohnzimmer Wohnen mit Komfort und Ruhe !
    • Balkon Wohnen mit Komfort und Ruhe !
    • Küche Wohnen mit Komfort und Ruhe !
    • Schlafen Wohnen mit Komfort und Ruhe !
    • Wannenbad Wohnen mit Komfort und Ruhe !
    • Gästezimmer Wohnen mit Komfort und Ruhe !
    • Duschbad Wohnen mit Komfort und Ruhe !

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/4608 / ID: 15764012)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Dieter Brunnbauer
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450
    089-23801972711
    Kosten
    Kaufpreis
    585.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,95 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1997
    Etage
    1 von 6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 6-Parteien Haus wurde im Jahr 1997 am Rande des Truderinger Waldes gebaut.
    Sie haben die sensationelle Gelegenheit diese prachtvolle 3-Zimmer Wohnung im 1.OG zu erwerben.

    Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von hier gelangen Sie in alle weiteren Zimmer des Objektes. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass im Wohnraum eine Art Einliegerwohnung geschaffen wurde. An die Diele grenzt eine eigene Garderobe, wonach sich ein Wohn- Schlafbereich mit eigenem Duschbad befindet. Dieser separierte Wohnraum hält Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten offen. Sie haben den Platz Gäste, Pflegekräfte, Kinder oder eine Wohngemeinschaft unterzubringen.


    Anschließend befindet sich das 30 m² geräumige Wohn- Esszimmer mit Fensterfront und angrenzendem, großzügigem Balkon mit hochwertiger Glasüberdachung. Hier können Sie sich entspannen und den atemberaubenden Ausblick ins Grüne genießen. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie die abgeschlossene Küche mit hochwertiger Schmöller-Einbauküche in Esche weiß, so wie in ein weiteres Schlafzimmer. Im Anschluss befindet sich die geflieste Wellness-Oase mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Tageslicht. Hier können Sie es sich nach Herzenslust gut gehen lassen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Bembé Vollholzstabparkett, Birke versiegelt, ausgestattet.

    Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Schreinerbibliothekseinbauwand im Gästezimmer, weitere Schreinereinbauten, der große Spiegelschrank im Wannenbad, die Elektrosmogabschaltung durch Netzfreischalter und ein großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.

    Der neu renovierte, waagrechte Vierfachparkerstellplatz (links oben) ist im Kaufpreis enthalten.

    inkl. Einbauküche und 4-fach Parker Stellplatz, sowie hochwertige Schreinereinbauten

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 11.9qm


    Zusätzliche Angaben Schöne 3-Zimmer Wohnung in München-Waldtrudering

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

    Hausgeld: 330,00 EUR
    WG-geeignet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    166 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/07/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Münchner Osten im Stadtteil Waldtrudering. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.

    Der Ortsteilname „Waldtrudering” erinnert daran, dass die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden.
    Die Umgebung hat den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel.
    Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet.
    Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit.

    Neben der atemberaubenden Idylle haben Sie eine gute Infrastruktur.
    Die Bushaltetestelle "Togostraße" befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie zur S- und U-Bahn-Station "Trudering". Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nicht weit entfernten Wasserburger Landstrasse. Von dort sind es nur wenige Minuten zur Autobahnostumgehung nach Salzburg und Nürnberg. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Dieter Brunnbauer
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450
    Fax 089-23801972711
    E-Mail sqca8id5me@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.