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    Waldtrudering/am Landschaftsschutzgebiet - Helles Ambiente mit sonniger Süd-Westterrasse -Investment

    610.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,81 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2001
    Hausansicht Waldtrudering/am Landschaftsschutzgebiet - Helles Ambiente mit sonniger Süd-Westterrasse -Investment
    Hausansicht
    • Hausansicht Waldtrudering/am Landschaftsschutzgebiet - Helles Ambiente mit sonniger Süd-Westterrasse -Investment
    • Wohnzimmer Waldtrudering/am Landschaftsschutzgebiet - Helles Ambiente mit sonniger Süd-Westterrasse -Investment
    • Schlafzimmer Waldtrudering/am Landschaftsschutzgebiet - Helles Ambiente mit sonniger Süd-Westterrasse -Investment
    • Küche Waldtrudering/am Landschaftsschutzgebiet - Helles Ambiente mit sonniger Süd-Westterrasse -Investment
    • Badezimmer Waldtrudering/am Landschaftsschutzgebiet - Helles Ambiente mit sonniger Süd-Westterrasse -Investment
    • Hausansicht Waldtrudering/am Landschaftsschutzgebiet - Helles Ambiente mit sonniger Süd-Westterrasse -Investment
    • Umgebung Waldtrudering/am Landschaftsschutzgebiet - Helles Ambiente mit sonniger Süd-Westterrasse -Investment
    • Grundriss Waldtrudering/am Landschaftsschutzgebiet - Helles Ambiente mit sonniger Süd-Westterrasse -Investment

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14033 / ID: 20201234)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    610.500,00 €
    Preis/m²
    9.552,62 €
    Provision
    1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,81 m²
    Nutzfläche ca.
    16,48 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2001
    Etage
    0 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Modernes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, im Jahre 2001 qualitätsbewusst errichtet, solide Baussubstanz, barrierefreier Zugang, geräumiges Treppenhaus, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (Sondermaß), Malerarbeiten an der Fassade im Jahre 2015, weitläufige Grünflächen rund um das Gebäude.

    Sehr ruhiges und helles Flair mit ca. 62,81 m² Wohnfläche, die sonnige Süd-Westterrasse und der angrenzende Garten (zur Mitbenutzung) mit Sichtschutzhecke laden zum Genießen vieler Sonnenstunden ein.

    Wohnkonzept:

    •Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse und zum Garten
    •Küche mit modernen Einbauten, Elektrogeräten namhafter Hersteller (z.B. Miele), kleinem Essplatz und Fenster
    •Großes, ruhiges Schlafzimmer
    •Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    •Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank
    •Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

    Die Wohnung ist vermietet.

    Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.150,00 zzgl. € 149,00 Nebenkosten zzgl. € 80,00 für den TG-Einzelstellplatz. Die monatliche Bruttowarmmiete beträgt € 1.379,00.

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 285,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene Waltruderinger Wohnlage, direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus mit der Linie 192 und durch die S-Bahn ab Gronsdorf oder Trudering mit den Linien S4, S6, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Getränkemarkt, Wochenmarkt etc.) sind schnell zu erreichen, umliegende Sportstätten und Parkanlagen bieten einen hohen Freizeitwert.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den S-Bahn-Stationen Trudering oder Gronsdorf
    •Ca. 13 Autominuten zu den Riem-Arcaden mit allen Geschäften und zum BUGA-Park 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
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