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    Waldtrudering - Ruhiger Süd/West-Balkon in bester Lage

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Balkon_CG Waldtrudering - Ruhiger Süd/West-Balkon in bester Lage
    Balkon_CG
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13100 / ID: 16182324)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    +49 (89) 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Preis/m²
    6.986,30 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Wohnensemble, 1984 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, typische Architektur der Zeit, helles Erscheinungsbild, solide Bausubstanz, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, schön begrünter Innenhof mit altem Baum- und Strauchbestand, gewachsenes Umfeld mit guter Infrastruktur.

    Charmantes Wohnambiente, gepflegt und regelmäßig renoviert, funktioneller 3-Zimmer-Grundriss ohne Durchgangszimmer, großzügiger Wohn/Essbereich mit verglaster Tür, weiße Bulthaup-Einbauküche mit neuer Spülmaschine, Siemens-Geräten, Miele-Waschmaschine und Fenster, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, zwei separaten Waschbecken und großem Fenster, helle Eingangsdiele, praktische Abstellkammer, alle Wohnräume mit gebürstetem und geölten Eichenparkett (Firma Bauwerk), abschließbares Kellerabteil mit Strom und Fenster, ruhiger und sonniger Süd/West-Balkon.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 320,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    130.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/11/10
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhig gelegen in einer kaum befahrenen Seitenstraße, beliebtes Waldtruderinger Villenviertel mit vielen freistehenden Häusern und kleinen Wohnanlagen, gute Infrastruktur, nur wenige Minuten zur Wasserburger Landstraße mit seinen zahlreichen Geschäften und vielseitigen Restaurants, sowie zur Buslinie 185 und der S-Bahn S4, unweit von abwechslungsreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen und vom weitläufigen Solalinder Holz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 23236399
    URL www.citigrund.de
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