Login
weitere Angebote

    Trudering - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    483.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,18 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1998
    Hausansicht Trudering - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    Hausansicht
    • Hausansicht Trudering - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Hausansicht Trudering - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnzimmer Trudering - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnzimmer Trudering - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Küche Trudering - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Schlafzimmer Trudering - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Badezimmer Trudering - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Balkon Trudering - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Ausblick Trudering - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Hausansicht Trudering - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Umgebung Trudering - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Grundriss Trudering - Ruhiges Wohnen mit sonnigem Balkon - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14056 / ID: 20263024)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    483.000,00 €
    Preis/m²
    8.753,17 €
    Provision
    1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,18 m²
    Nutzfläche ca.
    8,91 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1998
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes Wohnensemble mit sympathischem Erscheinungsbild, im Jahre 1998 in massiver Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Lift bis ins Untergeschoss, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage), weitläufige, begrünte Innenhofflächen mit Baumbestand.

    Helles und ruhiges Flair mit ca. 55,18 m² Wohnfläche und praktischer 2-Zimmer Aufteilung, der sonnige Süd-Westbalkon bietet viel Erholung.

    Wohnkonzept:

    •Offener Wohn-Koch-Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon
    •Küche mit Einbauten und allen Elektrogeräten (Herd/Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine)
    •Ruhiges Schlafzimmer mit weiterem Zugang zum Balkon
    •Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
    •Sonniger Balkon

    Ausstattungsdetails:

    • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    • Weiße Innentüren
    • Hochwertiger Eichenparkettboden (Mosaikoptik)

    Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 800,00 zzgl. € 140,00 Nebenkosten. Die Bruttogesamtmiete beträgt € 1.000,00. Der Tiefgaragenstellplatz (€ 60,00) ist bereits inkludiert.

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 181,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    119.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/07/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Absolut ruhige und gewachsene Truderinger Wohnlage direkt an einem Waldgebiet, umgeben von zahlreichen Mehrfamilienhäusern, modernen Doppelhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 192 und die Linie 195 (zur U-Bahn-Linie U5) sowie durch die S-Bahn mit den Linien S4/S6 ab Trudering oder Gronsdorf, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckereien, Obst- und Gemüsemarkt, Schreibwarenladen, Reinigung etc.) sind unmittelbar in der Wohnanlage zu erreichen, diverse Sport- und Freizeitanlagen sowie Wiesen- und Waldgebiete befinden sich in nächster Umgebung.

    Lagedetails und Entfernungen:

    • Wenige Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Trudering 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.