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    Traumhaft schönes Apartment mit Garten

    268.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1988
    Hausansicht Traumhaft schönes Apartment mit Garten
    Hausansicht
    • Hausansicht Traumhaft schönes Apartment mit Garten
    • Terrasse Traumhaft schönes Apartment mit Garten
    • Garten Traumhaft schönes Apartment mit Garten
    • Gartenseite mit Terrasse Traumhaft schönes Apartment mit Garten
    • Wohn-Schlafraum Traumhaft schönes Apartment mit Garten
    • Wohn-Schlafraum Traumhaft schönes Apartment mit Garten
    • Küche mit Einbauten Traumhaft schönes Apartment mit Garten
    • Bad Traumhaft schönes Apartment mit Garten
    • Garderobe mit Flur Traumhaft schönes Apartment mit Garten
    • Grundriss Apartment Traumhaft schönes Apartment mit Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2953 / ID: 16689564)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuss
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    www.ihp-immobilien.de
    +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    08104 / 888854
    Kosten
    Kaufpreis
    268.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1988
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr schöne und gepflegte Apartment liegt im Erdgeschoss einer kleinen sehr ruhig liegenden Wohnanlage mit 10 Wohnungen.
    Das Apartment ist mit einem Laminatboden im Wohn- und Schlafraum und in Küche, Bad und Flur mit hellen Fliesen ausgestattet.
    Die Wohnung hat eine Einbauküche.
    Das Bad hat eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, einen Einbauschrank und Platz und Anschluß für eine Waschmaschine.
    Im Haus befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Münztrockner, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt € 20.000,00 und ist im Kaufpreis noch nicht enthalten.
    Der Gesamtkaufpreis incl. Tiefgarage beträgt € 288.000,00.
    Der derzeitige langjährige Mieter möchte gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Er ist sehr ordentlich und hat seine Mietzahlungen stets pünktlichst geleistet.
    Die Miete beträgt € 490,00 + Tiefgarage € 45,00 + Betriebskosten € 100,00 Gesamtmiete € 635,00.
    Die letzte Mieterhöhung war am 01.04.2014.

    Einbauküche
    Waschmaschinenanschluß im Bad
    Waschküche, Trockenraum zur allgemeinen Nutzung


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1988
    Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Weitergabe an Dritte - nur mit Verweis auf die im Exposé hingewiesene Zahlungspflicht des Erfolgshonorars bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages des Käufers. Vorkenntnis ist unbedingt innerhalb einer Werkwoche anzuzeigen. Eine Käuferprovision ist unbeschadet einer Provision durch den Verkäufer fällig. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Zur Vorabinformation haben wir alle wichtigen Daten im Exposé hinterlegt. Wir schicken Ihnen gerne ein detailliertes Expose mit Grundrissen zu. Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen dann gerne, noch weitere Objektunterlagen wie z.B. Protokolle, Lagepläne, etc. überreichen sowie alle weiteren Fragen gerne beantworten. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend. Dieses Expose gilt als Objektnachweis. Sollte dieses nachgewiesene Objekt innerhalb von 2 Jahren ab Kenntnisnahme ohne unser Mitwirken privat erworben werden, so ist die Maklercourtage in voller Höhe vom Käufer an den Makler zu zahlen. Sie stimmen ausdrücklich zu, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginne. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

    Hausgeld: 180,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    111 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.08.2017
    Gültig bis
    21/08/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese sehr schöne Wohnung liegt in Trudering welches ein schönes Wohnviertel mit vielen Geschäften rundum ist. Alle öffentlichen Einrichtungen, Schulden, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Gaststätten etc. sind gut zu erreichen. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Trotz des nahen Stadtkerns von München wurden hier die dörflichen Strukturen teilweise erhalten und sind noch sehr gut zu erkennen.
    Jogger, Fahrradfahrer, Mountainbiker, Rollerskater, Walker etc. lieben den Truderinger Wald, da er durch seinen zusammenhängenden Baumbestand ein sehr schönes Naherholungsgebiet im Münchner Südosten ist. Im 19. Jahrhundert wurden tatsächlich die Häuser in den Wald gebaut, daher stammt der Ortsteilname Waldtrudering. Bis heute hat der Stadtteil Trudering noch den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel. An diesen Stadtteil angrenzend liegt die Messestadt Riem. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    IHP- Immobilien Heike Preuß
    Frau Heike Preuss
    Schelcherweg 18a
    82054 Sauerlach
    Telefon +49 8104 1436, 08104 / 1436 (Zentrale)
    Fax 08104 / 888854
    URL www.ihp-immobilien.de
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