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    Top vermietete 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in München Trudering!

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,25 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1969
    Ansicht Nord Top vermietete 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in München Trudering!
    Ansicht Nord
    • Ansicht Nord Top vermietete 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in München Trudering!
    • Ansicht Süd Top vermietete 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in München Trudering!
    • möbliert Top vermietete 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in München Trudering!
    • unmöbliert Top vermietete 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in München Trudering!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210110-00299 / ID: 17407757)
    81827 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Kittel (Gebietsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-276, 0151 50143295
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,25 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    13.440,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahre 1969 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 2 Stockwerken und viel Grünflächen.
    In der Wohnung wurde im Flur, Küche und Schlafbereich neuer Laminat verlegt, die Türen und Türzargen erneuert. Das Bad komplett neu renoviert inkl. der Elektrik. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet.

    ___________________________________________________________________________
    Absolute Toprendite für München!
    Die Wohnung ist für € 1.120,-€ mtl. Netto-Kalt neu vermietet worden.
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    Das Wohn-und Schlafzimmer verfügen über eine große Fensterfront mit Zugang zum Südwestbalkon mit Markise. Die kleine aber feine Einbauküche ist voll ausgestattet inkl. einer Waschmaschine. Auch der Flurbereich wird mit einem Garderobeneinbauschrank optimal genutzt.

    Im Keller befindet sich ein geräumiger Trockenraum und großzügiges Kellerabteil.

    Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen erhalten Sie weitere Bilder mit dem Web-Exposé.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    - Parkett Im Wohnzimmer
    - Neuer Laminat im Schlafzimmer, Küche und Flurbereich
    - Neue Türen und Türzargen
    - Bad neu renoviert inkl. Elektrik
    - Südwestbalkon mit Markise
    - Doppelverglaste Kunstoffenster
    - Garderobeneinbauschrank
    - Einbauküche inkl. Waschmaschine

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der DB Privat und Firmenkundenbank AG.
    Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

    Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Hausgeld: 214,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 13440 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    132,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/05/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Neutrudering und verkehrstechnisch in hervorragender Lage.
    In nur 7 Minuten fußläufig erreicht man den Gronsdorfer Bahnhof mit den MVV-Anbindungen: S4, S6, die Buslinie 193 zum Truderinger Bahnhof ist in 3 min erreichbar. Somit ist die Stadtmitte nur ca. 15 min. entfernt.
    Quasi ums Eck befindet sich die Autobahnauffahrt „München-Haar” mit Anbindung zur Autobahn A99.
    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Mit der U-Bahn, Auto oder Fahrrad sind Sie schnell in Riem mit dem jetzt nochmals erweiterten Einkaufszentrum „Riem-Arcaden”. Riem bietet zu dem ein hohes Freizeitangebot durch den großen Riemer Park und den angelegten Badesee.
    Rund um Trudering gibt es reichlich Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So befindet sich z. B. auch der Ost-Park mit dem angrenzenden Michaelibad in der Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Kittel (Gebietsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-276, 0151 50143295
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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