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    Sichere Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohngegend

    396.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1986
    IMG_1237 Sichere Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohngegend
    IMG_1237
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    • Wohnzimmer und Flur Sichere Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohngegend
    • Schlafzimmer Sichere Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohngegend
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    • Seitenansicht Wohnhaus Sichere Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohngegend

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46898GD / ID: 18852803)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    396.000,00 €
    Preis/m²
    7.333,33 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision (inkl.19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in einer kleinen Wohnanlage verfügt als Besonderheit über zwei Balkone - einmal angrenzend an das Wohn-Esszimmer in Richtung Südwest und mit einem herrlichen Blick in den großen grünen uneinsehbaren Garten sowie im Schlafzimmer. Der schöne Wohn-Essraum ist wegen der großen Fenster lichtdurchflutet. Die Küche ist komplett eingerichtet und hat ein Fenster. Das Bad, hell gefliest, verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen praktischen Waschmaschinenanschluß und ebenfalls ein Fenster. Das angrenzende Schlafzimmer mit angenehmer Größe hat - wie oben erwähnt - auch einen Balkon. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Es gibt keinen Tiefgaragenstellplatz, allerdings fiindet man in dieser ruhigen Straße immer einen Parkplatz bequem vor dem Haus. Besichtigungstermine werden individuell nach telefonischer Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439 Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung

    - Parkettboden in der gesamten Wohnung
    - 2 Balkone(SW + NO)
    - schöner Blick in den großen Garten
    - ein Teil ist Gemeinschaftsgarten
    - Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster - hell gefliest
    - Waschmaschinenanschluß im Bad
    - Küche mit Fenster
    - Einbauschrank im Flur
    - Keller
    - allgemeiner Fahhrradkeller
    - allgemeiner Wasch- und Trockenraum
    - S-Bahn- und Busanschluß in der Nähe
    - ruhige und beliebte Wohngegend


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 12.10.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 201.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-89 18 439.

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    201.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/10/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Die hübsche Wohnung befindet sich im Stadtbezitk 15 Trudering -Riem der bayerischen Landeshauptstadt München. Trudering gilt heute als ein gehobenes Wohnviertel Münchens und seine Bewohner als gut situiert. Darüber hinaus zählt Waldtrudering zu den teuersten Wohnlagen Münchens. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusamenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Der Ortsteilname " Waldtrudering " erinnert auch noch daran, dass die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden. Im öffentlichen Nahverkehr ist für Trudering der U- und S-Bahnhof Trudering der zentrale Umsteigeknoten. Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt - Ost fahren nach Trudering. Aus den Wohngebieten verkehren diverse MVG-Buslinien (Bus 185 ab Objekt) zum Truderinger Bahnhof. Schulen und Kindergärten sind bestens vorhanden. Die gesamte Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
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