Login
weitere Angebote

    Neubau mit Niveau & Ästetik:
    Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering

    1.117.200,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,95 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
     Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering
    •  Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering
    •  Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering
    •  Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering
    •  Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering
    •  Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering
    •  Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering
    •  Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering
    •  Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering
    •  Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering
    •  Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering
    •  Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering
    •  Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering
    •  Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering
    •  Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering
    •  Neubau mit Niveau & Ästetik:<br />
Traumhafte DG-Wohnung in München-Waldtrudering

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (17641-5 / ID: 16357123)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.117.200,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,95 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    „Nur das wirklich Besondere – wird nie gewöhnlich”:

    So facettenreich wie die Umgebung dieses außergewöhnlichen Standortes gestalten sich die Gebäude um einen Scene-Platz, der den architektonischen und künstlerischen Mittelpunkt der Anlage bildet.
    Ein anspruchsvolles, individuelles Landschaftskonzept sorgt für ein extravagantes Wohngefühl.
    Wie ein Puzzle fügen sich diese zu einem harmonischen Ganzen und ergeben ein einzigartiges, imposantes Erscheinungsbild.

    Mit dem Konzept „partio” wird die Vision aus optimaler Architektur und exzellenter Landschaftsplanung Realität. Individualität und Zweckmäßigkeit ermöglichen den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden.

    Hier leben und entspannen heißt, moderne Architektur gepaart mit südländischem Lebensgefühl zu genießen.
    Das sind die Kennzeichen des innovativen Konzeptes „Partio”.

    art –
    steht für bildende Kunst, Design und Kultur, Purismus und Sinnlichkeit.

    patio –
    definiert die Bezeichnung des „Innenhofes” eines spanischen Hauses und vermittelt südländisches Lebensgefühl.

    partio –
    die eigens für diverse Bauvorhaben kreierte Wortschöpfung bündelt und verbindet art und patio zu einer eigenständigen Brandmarke.


    Das attraktives Neubau-Ensemble "Partio Reiherweg", das sich aus zwei villenartigen, niedrig gebauten Mehrfamilienhäusern mit je fünf hochwertigen Eigentumswohnungen zusammensetzt, spiegelt die Vision einer optimalen Architektur und exzellenten Landschaftsplanung im privaten wie gemeinschaftlich genutzten Raum wider.


    Der großzügige Grundriss und eine puristisch-luxuriöse Ausstattung dieser Dachgeschosswohnung erfüllen höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort.

    Diese exklusive Wohnung können Sie, wie gewünscht - entweder über den privaten Treppenaufgang oder dem eigenen Aufzugsaustieg, direkt in der Wohnung - betreten.
    Im Zentrum steht ein transparentes Raumgefüge, das Wohnen, Essen und Kochen auf einmalig stylishe und repräsentative Weise vereint.
    Durch den offenen Wohnbereich gelangt man auf die großflächige Dachterrasse, die zu lauen Sommerabenden mit Freunden und Familie einlädt.
    Der durchdacht gegliederte Masterbereich hat ein optimal proportioniertes Schlafzimmer und ein exquisit gestaltetes Bad, welches durch die angrenzende Ankleide betreten werden kann.
    Ein weiterer Raum mit En-suite-Bad, das als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, besticht mit seinem klaren Grundriss, der jeglicher Entfaltungsmöglichkeit freien Raum lässt.
    Die schön proportionierte Galerie ist durch eine in den Wohnraum integrierte Treppe zu erreichen und bietet Platz für eine Bibliothek oder einen weiteren Entpannungsbereich.

    Verwirklichen Sie sich mit „partio” ein Gefühl von exklusiver Lebensqualität in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung!

    Highlights der Wohnung:


    - energiesparende Niedertemperatur-Fussbodenheizung


    - liebevolle Details bei der Ausstattung


    - wunderschöne Landschaftsplanung mit integriertem Brunnenspiel


    - exklusiver Aufzug in die Wohnung


    - großzügiger und optimal proportionierter Grundriss


    - Repräsentative Fassadengestaltung


    - Großzügige Dach-Loggia


    Wir freuen uns auch auf Ihren Besuch auf unserer Projekt-Website http://www.partio-reiherweg.de/

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.800,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    30.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/05/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.45 km
    Entfernung Grundschule: 0.15 km
    Entfernung Realschule: 2.80 km
    Entfernung Gymnasium: 2.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.80 km
    Entfernung Zentrum: 9.80 km
    Der Stadtteil Waldtrudering - Wohnen im Grünen und doch zentral!

    Dieser schöne östliche Stadtteil von München wird überwiegend von Wohnbauten geprägt. Hier finden Sie eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage.

    Der Truderinger Wald ist ein sehr schönes Naherholungsgebiet im Münchner Südosten. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit. Der Ortsteilname „Waldtrudering” erinnert auch noch daran, dass die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden. Waldtrudering besitzt immer noch den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel.

    Das Viertel besticht neben seiner idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Trudering bestens an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den U- und S-Bahnen sowie mehreren Buslinien erschlossen ist.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind hauptsächlich an der Truderinger Straße im Bereich Schmuckerweg (Truderinger Stachus), an der Wasserburger Landstraße im Bereich Phantasiestraße sowie seit einigen Jahren auch im Neubaugebiet an der Friedenspromenade zu finden.

    Nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus, auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreiche bekannte Münchner Biergärten und Traditions- Gastronomien laden in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein.

    Mehrere Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine private Realschule, das Waldtruderinger Gymnasium als auch Kindergärten sind gut erreichbar.

    Eine Vielzahl von Vereinen und unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten machen Waldtrudering gerade bei Familien mit Kindern zu einem sehr begehrten Wohnort. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen