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    Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum

    1.160.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Wohnen Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum
    Wohnen
    • Wohnen Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum
    • Terrasse SW Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum
    • Terrasse SW Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum
    • Terrasse SW Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum
    • Blick hinein Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum
    • Wohnen Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum
    • Wohnen Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum
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    • Wohnen/Flur Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum
    • Flur Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum
    • Gäste-WC... Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum
    • ...mit Dusche Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum
    • Flur Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum
    • Küche Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum
    • Küche Neubau-Penthouse mit Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum

    Wohnung kaufen in München-Waldtrudering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (21172 / ID: 20334588)
    81827 München-Waldtrudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Sebastian-Mathias Hueber
    Herzogstr. 58
    80803 München
    www.lehmannhueber.de
    089/54318346, 0151/27634861, 089 543 183 44 (Zentrale)
    089 237 928 49
    Kosten
    Kaufpreis
    1.160.000,00 €
    Provision
    Für Käufer provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Eine seltene Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt: Ein Neubau-Penthouse, das Sie besichtigen und kurzfristig beziehen können - Sie sparen sich also den Stress mit Baufirmen und Handwerkern. Sogar eine hochwertige Einbauküche ist schon eingebaut.

    Lassen auch Sie sich von diesem außergewöhnlichen Penthouse begeistern: Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 2.OG, welches exklusiv Ihrer neuen Wohnung vorbehalten ist. Der praktische Flur öffnet sich zum hellen Wohnbereich mit Fenstern zu drei Himmelsrichtungen. Eine Anschlussmöglichkeit sowie eine Planung für einen Ofen oder Kamin sind bereits vorhanden.

    Von der großen Dachterrasse, die von allen Zimmern zu betreten ist, schweift Ihr Blick in die umliegenden Gärten und über die Dächer der Nachbarschaft. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen - sofern die Sonne denn scheint...

    Entlang der Fensterfront gelangen Sie zur offenen Küche in modernem Anthrazit und mit reichlich Stauraum und allen Geräten, die das Herz begehrt. Im nördlichen Bereich der Wohnung befindet sich das hotelähnliche Schlafzimmer mit En-Suite-Bad. Für Ihre Gäste gibt es ein separates Duschbad im Eingangsbereich.

    Sie brauchen mehr Stauraum oder ein Homeoffice? Hierzu bietet sich der separate Hobbyraum mit großem Lichtschacht im Souterrain an, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Ihr Auto parkt sicher und trocken in der Tiefgarage.

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus 1.160.000 € für die Wohnung inkl. Einbauküche + 50.000 € für den Hobbyraum + 35.000 € für den TG-Stellplatz = 1.245.000 €. Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei. Die Übergabe kann unverzüglich nach vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgen.

    - Nahezu umlaufende Dachterrasse (ca. 68 qm)
    - Hochwertige Markeneinbauküche mit Kochinsel (Induktion), Inselhaube "Twister", Mikrowellenofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
    - Eichendielenparkett
    - Große Schiebetüren zur Dachterrasse
    - Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast
    - Elektrische Lamellen-Jalousien
    - Deckenspots, dimmbar
    - Wandstrahler innen und außen
    - Anschluss für Kamin/Ofen im Wohnzimmer
    - "Sunshower"-Dusche mit Infrarot-Funktion im Masterbad
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Anschluss für Sauna auf der Dachterrasse
    - Hobbyraum (ca. 19 qm, Fußbodenheizung) mit zusätzlichem privaten HWR (ca. 4 qm, Waschmaschinenanschluss)
    - Videogegensprechanlage
    - Ziegelbauweise
    - Einzel-Stellplatz in der TG

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
    - Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
    - Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
    - Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
    - Wir halten ausreichend Abstand zueinander
    - Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
    - Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Hausgeld: 252,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    23.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/07/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause liegt im aufgrund der guten Infrastruktur beliebten Viertel zwischen Friedenspromenade und Turnerstraße.

    - S-Bahn Gronsdorf (S8): ca. 10 Gehminuten
    - Bus 154, 183, 184: ca. 2 Gehminuten
    - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
    - diverse Restaurants innerhalb 10 Gehminuten

    Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
    ... Marienplatz: ca. 25 Minuten
    ... Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten
    ... Flughafen: ca. 55 Minuten 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Sebastian-Mathias Hueber
    Herzogstr. 58
    80803 München
    Telefon 089/54318346, 0151/27634861, 089 543 183 44 (Zentrale)
    Fax 089 237 928 49
    URL www.lehmannhueber.de
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