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    Lichtdurchströmte 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufen-dem Balkon in ruhiger und grüner Lage

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,20 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Ansicht Lichtdurchströmte 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufen-dem Balkon in ruhiger und grüner Lage
    Ansicht
    • Ansicht Lichtdurchströmte 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufen-dem Balkon in ruhiger und grüner Lage
    • Grundriss Lichtdurchströmte 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufen-dem Balkon in ruhiger und grüner Lage
    • Hausansicht Lichtdurchströmte 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufen-dem Balkon in ruhiger und grüner Lage
    • Blick zum Essbereich Lichtdurchströmte 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufen-dem Balkon in ruhiger und grüner Lage
    • Helles Wohnzimmer Lichtdurchströmte 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufen-dem Balkon in ruhiger und grüner Lage
    • Küche Lichtdurchströmte 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufen-dem Balkon in ruhiger und grüner Lage
    • Tageslichtbad Lichtdurchströmte 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufen-dem Balkon in ruhiger und grüner Lage
    • Schlafzimmer Lichtdurchströmte 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufen-dem Balkon in ruhiger und grüner Lage
    • Visitenkarte-Makler Lichtdurchströmte 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufen-dem Balkon in ruhiger und grüner Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7488 / ID: 17246039)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Preis/m²
    6.214,95 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,20 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    01.12.2018
    Etage
    1 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gemütliche, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Parteien-Haus, das im Jahr 1991 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Über das helle und freundliche Treppenhaus erreichen Sie Ihre Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Hinter Ihrer Wohnungstür empfängt Sie die praktische Diele, welche sich mit einer Glastür zum Wohnbereich hin öffnet.
    Der knapp 29 m² große Wohn- und Essbereich wird durch seine bodentiefen Fenster von
    besonders viel Sonnenlicht durchströmt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrem umlaufenden Balkon, auf dem Sie von Morgens bis Abends die Sonne und die vorhandene Ruhe genießen können. Die separate Küche mit Fenster grenzt an den Essbereich an. Eine moderne Einbauküche ist hier bereits installiert. Über die Diele finden Sie außerdem Zugang zum schönen Schlafzimmer sowie zu Ihrem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden einen Platz im hauseigenen Hauswirtschaftsraum. Zur Immobilie kann ein Einzelstellplatz (kein Duplex!) in der Tiefgarage, für zusätzliche 15.000,00 EUR, miterworben werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 292,00 EUR
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    203,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/01/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung liegt östlich von München im gehobenen Stadtteil Waldtrudering. Waldtrudering ist wegen seiner lockeren Bebauung und den vielen Grünflächen mit altem Baumbestand eine äußerst begehrte Wohnlage. Sie wohnen hier an einer reinen Anliegerstraße (Zone 30) inmitten eines ruhigen Wohngebiets. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bio-Markt, etc.), Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und das Gymnasium Trudering liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte in der Nachbarschaft und das Gesundheitszentrums „TGZ-Trudering” mit vielen Fachärzten und einer Apotheke als ideal zu bezeichnen. Die Münchner City ist über die „Wasserburger Landstraße” bequem und schnell mit dem PKW erreichbar, zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Von hier aus bringt Sie der Bus der Linie „185” in wenigen Minuten zum Bahnhof „Trudering” (U-Bahn/ S-Bahn). Nahezu unbegrenzte Shopping-Möglichkeiten bieten sowohl die Münchener Innenstadt als auch die nahe gelegene Messestadt Riem mit den modernen „Riem-Arkaden”. Die Autobahnanschlussstelle „Haar” („A 99”) ist ca. 1,5 km entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.