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    Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift

    745.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1993
    Dachterrasse Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift
    • Westseite Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift
    • eigener Lift Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift
    • Diele Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift
    • Diele Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift
    • Wohnzimmer Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift
    • Schlafzimmer Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift
    • Ankleide Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift
    • Master-Bad Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift
    • Master-Bad Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift
    • Flur Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift
    • Gästezimmer Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift
    • Gästebad Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift
    • Küche Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift
    • Küche Finanzstarke Kunden gesucht, Leibrente und Anzahlung für Penthouse mit Galerie, eigener Lift

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (435006-04229 / ID: 16655914)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-30, 0170 1862569
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    745.000,00 €
    Preis/m²
    6.056,91 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,06 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1993
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eigener Lift
    Diese exklusive 3-Zi. Penthouse-Wohnung mit Galerie - dort befindet sich ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer - wird auf Leibrentenbasis mit einer Anzahlung verkauft. Die bisherigen Eigentümer möchten in der Wohnung wohnen bleiben, sonst wird sie nicht verkauft.
    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 5 Familienhauses und wurde vom Eigentümer mit einem eigenen Lift aus Glas, für einen barrierefreien Zugang versehen. Über das Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und gelangen in eine geräumige Diele von der Sie alle Räume erreichen. Links liegt das Schlafzimmer, der Zugang erfolgt hier über das Ankleidezimmer, das zwischen dem Schlafraum und dem Master-Bad liegt. Rechts befinden sich Gäste-Zimmer und Gäste-Bad das Sie über einen kleinen Flur, der als Garderobe dient, betreten können.
    Durch die nächste Türe rechts führt in die fast 11 m² große Küche mit Essplatz. Am Ende der Diele gibt eine doppelflügelige Türe mit Glasausschnitt den Blick in das sehr geräumige Wohn- Esszimmer frei. Ein großer Esstisch mit 6 Stühlen und eine großzügige Wohnlandschaft finden hier Platz.
    Vom Essbereich gelangen Sie über eine Holztreppe mit Massivholz Stufen zur Galerie. Diese wird derzeit als Arbeits- und Lesezimmer genutzt. Durch eine Türe rechts der Treppe gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, derzeit Büro, mit Zugang zum Treppenhaus.
    Große, zumeist bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen. bemerkenswert ist hier auch, dass alle Räume mit Fenstern versehen sind. Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon (Norden) vor dem Schlaf- und Gäste-Zimmer sowie einem weiteren mit Freisitz und gemauerten Grill bzw. offenem Kamin.
    Das Objekt liegt in einer sehr gefragten, absolut ruhigen Wohnlage. Die Geschäfte des
    täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Rathaus, Ärzte sowie die Buslinie zur S- und U-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

    - Massive Bauweise mit Außendämmung
    - Eigener Lift aus Glas bis ins Dachgeschoss
    - 2 Balkone (Norden und Süden)
    - Südbalkon mit Freisitz und gemauerten Grill mit Kamin
    - Naturholzfenster Fichte mit Isolierverglasung
    - Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung
    - Bäder Raum hoch gefliest
    - Handtuchheizkörper im Master-Bad
    - Plattenheizkörper im Gäste Bad
    - Waschmaschinenanschluss im Gäste Bad
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in den Wohnräumen
    - Alle Böden gefliest, Galerie mit Teppichboden
    - Rollläden
    - Holztreppe zur Galerie - Zugang über Treppenhaus mit Brandschutztüre
    - 2 Stapelparker mit Durchgang zum Gartenanteil
    Hinweis zur Abwicklung:
    Kalkulationsbasis des Objekte für Courtage 700.000 €
    Das Objekt hat einen realistischen Wert von ca. 850.000 €
    In dem hier angegebenen Kaufpreis ist ein lebenslanges Wohnrecht der bisherigen Eigentümer berücksichtigt, das bei Tod oder Auszug aus gesundheitlichen Gründen beider Eigentümer abläuft. Die jetzigen Eigentümern erhalten vom Käufer eine Anzahlung in Höhe von 400.000 € und in den nächsten 10 Jahren eine monatliche Leibrente von 2.000 €.
    Die Verkäufer sind 78 und 76 Jahre alt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 24.09qm


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170/1862569 von Herrn Werner
    Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich
    einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht
    enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten.
    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie
    auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    Hausgeld: 315,00 EUR
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    129,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.01.2008
    Gültig bis
    2018/01/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trudering ist heute ein lebendiger und äußerst begehrter Münchener Stadtteil, der neben seiner
    naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung
    und Infrastruktur besticht. Hier bietet sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
    wie Bäcker und Metzger, Lebensmittelgeschäfte und alles andere. Auch verschiedene Schulen
    und Kindergärten, Ärzte, Cafés und Banken sind ganz in der Nähe.
    In Waldtrudering bestimmt eine fruchtbare Symbiose zwischen eher stadt-typischer und
    eher dörflicher Lebensweise Alltag und Freizeit. Auch ist hier der Gartenstadt-Charakter noch
    besonders ausgeprägt.
    Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sind sowohl das Münchner
    Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen und Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit der U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien sehr gut angebunden ist.
    Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten. Sie finden hier in der direkten Umgebung
    zahlreiche Sportvereine, sowie weitläufige Grün- und Waldzonen. Und auch zum Ostpark oder dem Michaelibad ist es nicht weit.
    Der Truderinger Wald steht für idyllische Spazierwege und Fahrradtouren und zahlreiche bekannte
    Münchner Biergärten und Traditionsgastronomie in näherer Umgebung laden zu einem
    geselligen "Beisammensein" ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-30, 0170 1862569
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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