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    Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Außenansicht Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!
    Außenansicht
    • Außenansicht Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!
    • Außenansicht Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!
    • Treppenhaus Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!
    • Wohnzimmer Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!
    • Büro/Kinderzimmer Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!
    • Büro/Kinderzimmer Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!
    • Flur Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!
    • Schlafzimmer Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!
    • Schlafzimmer Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!
    • Flur Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!
    • Küche Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!
    • Küche Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!
    • Badezimmer Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!
    • Badezimmer Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!
    • Blick vom Balkon Helle, sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Waldtrudering!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3350-GPA / ID: 17035812)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Georgia Payr
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-20, 0176/63817009, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089/4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Preis/m²
    5.410,96 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    01.09.2018
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    135
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Münchner Osten im beliebten Stadtteil Waldtrudering nahe des Bahnhofs Gronsdorf. Die moderne Wohnung bietet ca. 73 m² Wohnfläche und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

    Die Immobilie beeindruckt durch ihren gut geplanten Schnitt und die angenehme Wohnatmosphäre. Ein heller Wohnbereich, eine moderne Einbauküche und zwei Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Qualitativ exzellente Verarbeitung und hochwertige Baumaterialien, moderne Markensanitärobjekte, Laminat in allen Wohnräumen u.v.m. gewährleisten eine traumhafte Wohnqualität.

    Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz.

    Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Immobilie!
    Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

    + moderne, gepflegte Wohnanlage
    + komplett ausgestattete Einbauküche und WM-Anschluss
    + Wohnbereich und Schlafzimmer mit Laminatfußboden
    + Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, WC
    + weiße Kunstofffenster und Fenstertüren mit Thermoisolierverglasung und Außenrollläden
    + weiß gefliester Balkon mit Süd-Ausrichtung
    + großes Kellerabteil ca. 16,3 m²
    + abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz
    + 5 Gehminuten zum S-Bahnhof Gronsdorf
    + 3 Gehminuten zur Wasserburger Landstraße (MVV)
    + hervorragende Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Apotheken, etc.)
    + Schulen, Kita, Sportplätze in naher Umgebung

    Kellerfläche: 16.30qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.25qm


    Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
    Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
    Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
    Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach der Besichtigung ein schriftliches Gebot ab.
    Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 415.000,- Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz liegen.
    Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 297,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    169.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2018/08/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Möchten Sie verkehrsgünstig wohnen, einen großen Freizeitwert haben und die Nähe zum Zentrum Münchens?
    Dann ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit!

    Diese gut geschnittene, helle Etagenwohnung liegt im beliebten Stadtteil Waldtrudering ca. 5 Gehminuten zum S-Bahnhof Gronsdorf (S4, S6).
    Der Stadtteil Waldtrudering gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist dieser Stadtteil für Münchner zu einer guten Adresse geworden. Typisch für dieses Viertel sind Villen, Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnanlagen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße B 304 haben Sie eine schnelle Anbindung zur A 94 und A 99.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Darüber hinaus ist die Wohnung zwischen dem Naturschutzgebiet Truderinger Forst und dem Riemer Park (Badesee) gelegen, ideal für Spaziergänge oder andere sportliche Aktivitäten. Naherholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von hier aus in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Georgia Payr
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-20, 0176/63817009, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089/4567846-29
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
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