Login
weitere Angebote

    Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz

    880.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2002
    Außenansicht Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz
    Außenansicht
    • Außenansicht Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz
    • Grundriss Erdgeschoss Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz
    • Grundriss Kellergeschoss Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz
    • Gartenweg Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz
    • Blick zum Wohnzimmer Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz
    • Wohnzimmer Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz
    • Küche Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz
    • Schlafzimmer Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz
    • Kinderzimmer Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz
    • Badezimmer mit Wanne Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz
    • Duschbad im UG Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz
    • Schlafzimmer im UG Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz
    • Schlafzimmer im UG Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz
    • Wintergarten Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz
    • Gartenansicht Helle, ruhige und wunderschöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Graf-Spee-Platz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0427 / ID: 19751112)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151 56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    880.000,00 €
    Preis/m²
    8.301,89 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Nutzfläche ca.
    138,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Flüssiggas, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das neuwertige und attraktive 6-Familien-Wohnhaus wurde ca. 2002 errichtet und erscheint in einen villenähnlichen Charme. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nähe zum Graf-Spee-Platz. Die Erdgeschoss-Wohnung selbst verfügt über einen uneinsehbaren, wunderschönen Garten, der nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist. Vor allem die Helligkeit der Wohnung, der gute Grundrissschnitt und der großzügige Gartenanteil lässt keine Wünsche mehr offen. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. In der unteren Ebene befindet sich ein weiteres Bad mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche. Das helle und große Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder als weiteres Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Dieser kann separat zu 19.000,00 EUR erworben werden. Der Zustand der Wohnung ist in einem ein-wandfreien und äußerst attraktiven Zustand.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Waldtrudering

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beru-hen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 389,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.000,00 EUR)
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2018
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Flüssiggas
    Endenergieverbrauch
    95,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/01/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Waldtrudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie von kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit der Buslinie 193 erreicht man in Kürze die U- und S-Bahn-Haltestelle Tru-dering mit den Linien U2, S4 und S6 sowie die S-Bahn-Haltestelle Gronsdorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man an der nahegelegenen Wasserburger Landstraße. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch die Einkaufscenter PEP in Neuperlach und die nahe gelegenen Riem Arcaden laden bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Kindergärten und Krippen sowie Schulen sämtlicher Art befinden sich in der Nähe sowie in den benachbarten Stadtteilen. Der nahegelegene Truderinger Wald bietet sich für verschiedene reizeitmöglichkeiten
    geradezu an. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstel-le Haar auf die Autobahn A99 (Ostumgehung). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.