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    Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering

    386.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1995
    Straßenansicht Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering
    • Stellplatz / Garten Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering
    • Garten Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering
    • Wohnen Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering
    • Wohnen Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering
    • Wohnen Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering
    • Küche Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering
    • Badezimmer Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering
    • Badezimmer Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering
    • Treppe zum UG Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering
    • Vorraum UG Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering
    • Zugang Vorraum / Zugang AR Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering
    • Schlafen / Hobby Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering
    • Schlafen / Hobby Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering
    •  Gepflegte EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Waldtrudering

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44190102-00485 / ID: 18194036)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841-93504-60, 0172 9260952
    0841-93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    386.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die helle und freundliche EG-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Die bezugsfreie Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Treppe ins ausgebaute Untergeschoss.
    Im EG befinden sich eine Diele, das Bad mit Fenster, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Die Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die zur Wohnung gehörenden zwei Terrassen.
    Über die Wendeltreppe gelangt man dann in den Vorraum vom Untergeschoss. Hier gibt es einen weiteren Zugang ins Treppenhaus. Der große Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper wurde bisher als Schlafzimmer genutzt, kann aber auch als Hobbyraum/Büro genutzt werden. Auch ein kleiner Abstellraum befindet sich im UG. Das UG ist mit Teppichboden ausgelegt.
    Die angegebene Fläche von ca. 63m² teilt sich auf in 37,5m² im EG und 25,5m² Nutzfläche im UG. Die Terrassen wurden hierbei nicht berücksichtigt.
    Eine Waschmaschine und Trockner findet Platz im gemeinsamen Waschkeller. Für ein Fahrrad ist ein separater Kellerraum vorgesehen.

    - Laminatbeläge in den Wohn- und Schlafräumen/Hobby
    - helles Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne
    - Einbauküche
    - 2 Terrassen mit Garten und Gartenhaus
    - oberirdischer PKW-Stellplatz Zusätzliche Ausstattung: Gute Wohnlage, Stellplatz, 2 Terrassen

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    213,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im schönen Waldtrudering. Fußläufig erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs an der Wasserburger Landstraße. Öffentliche Verkehrsanbindung im näheren Umfeld. Schnelle Anbindung an die BAB A99. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
    Fax 0841-93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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