Login
weitere Angebote

    Für Menschen, die den Weitblick lieben

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,30 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1998
    Ausblick Für Menschen, die den Weitblick lieben
    Ausblick
    • Ausblick Für Menschen, die den Weitblick lieben
    • Außenansicht Für Menschen, die den Weitblick lieben
    • Wohn-Esszimmer Für Menschen, die den Weitblick lieben
    • Essbereich mit wunderschönem Blick Für Menschen, die den Weitblick lieben
    • Wohnbereich Für Menschen, die den Weitblick lieben
    • Detail Für Menschen, die den Weitblick lieben
    • Küche Für Menschen, die den Weitblick lieben
    • Schlafzimmer Für Menschen, die den Weitblick lieben
    • Kinderzimmer Für Menschen, die den Weitblick lieben
    • Kinderzimmer Für Menschen, die den Weitblick lieben
    • Arbeitszimmer Für Menschen, die den Weitblick lieben
    • Flur Für Menschen, die den Weitblick lieben
    • 1. Bad Für Menschen, die den Weitblick lieben
    • 2. Bad Für Menschen, die den Weitblick lieben
    • 2. Balkon Für Menschen, die den Weitblick lieben

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (DFI-2682EB / ID: 21988510)
    81827 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Frau Dr. Karin Friedlmaier (Geschäftsinhaberin)
    Am Lilienberg 2
    81669 München
    www.friedlmaier-immobilien.de
    089 230 239 50, 089 230 239 50 (Zentrale)
    089 230 239 49
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    1,785 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,30 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1998
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die soeben renovierte Traumwohnung mit zwei großen Balkonen befindet sich in der dritten und somit obersten Etage eines sehr gepflegten 8-Parteien-Wohnhauses, in wunderbar grüner und ruhiger Lage.

    Außergewöhnlich ist bei diesem Traumobjekt nicht nur die exzellente Lage, sondern auch die Besonderheit, dass mit der Wohnung und eigenem Kellerabteil eine weitere Sondereigentumseinheit gekauft werden kann: ein extralanger PKW-Einzelstellplatz (Nr. 232) in der Tiefgarage für 40.000 Euro.

    Im Untergeschoss befinden sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trockenautomaten mit Münzzählerbetrieb und Trockenräume sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum.

    Wer gerne den Überblick hat und dank der Unverbaubarkeit des parkähnlichen Nachbargrundstücks auch verlässlich behält,
    Wer Leben in intaktem Umfeld, ausgezeichneten Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur schätzt, der ist hier am richtigen Ort.

    Herzstück der top gelegenen Wohnung ist der große - lichtvolle - Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu den beiden großen Balkonen. Nicht nur Sonnenauf- und -untergänge, die man von den Balkonen aus genießen kann, bleiben in Erinnerung, sondern auch die Sicherheit, den unverbaubaren Traumblick ins Grüne - auf Wiesen und den lichten Eichen-Hochwald am Übergang zum Landschaftsschutzgebiet Truderinger Wald - verlässlich auch zukünftig genießen zu können.

    Neben dem ungewöhnlich großem Frei-Raum auf den Balkonen bietet die durchdacht konzipierte Wohnung viel Raum für eine Familie. Die schicke Einbauküche mit sämtlichen Marken-Elektrogeräten und Theke ist bereits im Kaufpreis enthalten.
    Von hohem alltagspraktischem Nutzen ist u.a. die Existenz von zwei Badezimmern - einem Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner - und einem zweiten, innenliegenden Duschbad mit WC und Einzelwaschbecken.
    Gut dimensioniert ist auch der Eingangsbereich mit praktischen Stellmöglichkeiten für Garderobe. Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer besitzen alle eine vernünftige Größe und aufgrund des Zuschnitts ausgezeichnete Möbelstellmöglichkeiten.
    In allen Wohn- und Schlafräumen ist schicker Vinylboden verlegt.

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 28.36qm


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss

    Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

    Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.

    Hausgeld: 458,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    123,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    04/06/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mehrere Geschäfte sowie ein Wochenmarkt sorgen für kurze Wege beim Einkaufen.

    Auf dem Grundstück nahe der Friedenspromenade befinden sich die Kinderkrippe, Kindergarten und der Kinderhort. Grundschule und Gymnasium sind vom Haus über einen kleinen Verbindungsweg in südwestlicher Richtung bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

    Das Messegelände in München Riem sowie die Riem-Arcaden sind nur wenige Autominuten entfernt.
    Die Naherholungsgebiete sind über die nahe gelegene Salzburger Autobahn gut zu erreichen.
    Die Bushaltestellen (der Linie 94 und 194) sind gleich um die Ecke.

    Von der Wohnungstür, bis zu den nächst gelegenen Einkaufsmöglichkeiten gelangt man bei schlechtem Wetter trockenen Fußes durch die Tiefgarage direkt zum Supermarkt und anderen Geschäften in der Einkaufsmeile. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Dr. Friedlmaier Immobilien
    Frau Dr. Karin Friedlmaier (Geschäftsinhaberin)
    Am Lilienberg 2
    81669 München
    Telefon 089 230 239 50, 089 230 239 50 (Zentrale)
    Fax 089 230 239 49
    E-Mail info@friedlmaier-immobilien.de
    URL www.friedlmaier-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.