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    ENGEL & VÖLKERS - Sonnige Maisonettewohnung mit großem Garten

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2006
    Blick auf die Terrasse ENGEL & VÖLKERS - Sonnige Maisonettewohnung mit großem Garten
    Blick auf die Terrasse
    • Blick auf die Terrasse ENGEL & VÖLKERS - Sonnige Maisonettewohnung mit großem Garten
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Sonnige Maisonettewohnung mit großem Garten
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Sonnige Maisonettewohnung mit großem Garten
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Sonnige Maisonettewohnung mit großem Garten
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Sonnige Maisonettewohnung mit großem Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W-02CKAQ / ID: 17864903)
    81827 München
    Waldtrudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    +49 (0)89 4207990
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Nutzfläche ca.
    21,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Großzügiger Garten (Sondernutzungsrecht) mit ca. 145 m² und sonniger Südwestausichtung
    - Gartenhaus
    - Moderne Einbauküche
    - Zugang zum Garten aus allen Räumen im Erdgeschoss
    - Abschließbare Fenster
    - Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
    - Insgesamt zwei Bäder sowie separates Gäste-WC
    - Hobbyraum/Zimmer im Untergeschoss mit Bad en suite
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Maßangefertigte Garderobe
    - Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
    - Duplexparker oben
    - Wohngeld ca. € 390,-/Monat
    - Kleine Wohnanlage in bevorzugter Lage


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 10000 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    126 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk Waldtrudering umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an die Bezirke Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an die Gemeinden Aschheim, Feldkirchen, Haar und Putzbrunn.
    Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße.
    Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 25 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Auto-bahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Anbieter kontaktieren
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