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    ENGEL & VÖLKERS - Barrierefreies exklusives Penthouse in TOP-Lage

    1.695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    201
    Terrasse ENGEL & VÖLKERS - Barrierefreies exklusives Penthouse in TOP-Lage
    Terrasse
    • Terrasse ENGEL & VÖLKERS - Barrierefreies exklusives Penthouse in TOP-Lage
    • Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Barrierefreies exklusives Penthouse in TOP-Lage
    • Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Barrierefreies exklusives Penthouse in TOP-Lage
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Barrierefreies exklusives Penthouse in TOP-Lage
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Barrierefreies exklusives Penthouse in TOP-Lage
    • Gäste-WC ENGEL & VÖLKERS - Barrierefreies exklusives Penthouse in TOP-Lage
    • Arbeitszimmer ENGEL & VÖLKERS - Barrierefreies exklusives Penthouse in TOP-Lage
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Barrierefreies exklusives Penthouse in TOP-Lage
    • Badezimmer ensuite ENGEL & VÖLKERS - Barrierefreies exklusives Penthouse in TOP-Lage
    • Badezimmer UG ENGEL & VÖLKERS - Barrierefreies exklusives Penthouse in TOP-Lage
    • Hobbyraum ENGEL & VÖLKERS - Barrierefreies exklusives Penthouse in TOP-Lage
    • Tiefgarage ENGEL & VÖLKERS - Barrierefreies exklusives Penthouse in TOP-Lage
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Barrierefreies exklusives Penthouse in TOP-Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (W-02MXOQ / ID: 22046318)
    81827 München
    Waldtrudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.695.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    201
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    - Neuwertige barrierefreie Penthousewohnung  
    - Separate ca. 40 m² große Einheit im Souterrain mit Hobbyraum, Sauna und Badezimmer
    - Südterrasse mit Markise, Bewässerungssystem u.v.m.
    - Exklusive Möblierung in allen Räumen  
    - Lichtkonzept inkl. Swarovski-Leuchten und indirekter Beleuchtung in der gesamten Wohnung
    - Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten (u.a. Dampfgarer, Weinkühlschrank und Side-bySide Kühl-/Gefrierschrank)
    - TV und Musikanlage von Samsung & Harman Kardon
    - Offener Kamin für Beheizung mit Holz oder Bioethanol
    - Zahlreiche hochwertige lackierte Einbauschränke
    - Natursteinböden Botticino
    - Sanyo Klimaanlage mit Funksteuerung  
    - Miele Waschmaschine und Trockner
    - Sauna-/Dampfsauna im Souterrain und Duschbad
    - Großer Hobbyraum mit hochwertiger Büroausstattung und großem Fenster
    - Exklusive Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor in der Tiefgarage, mit angeschlossenem Abstellraum mit Weinkühlschrank, Waschbecken und Lagermöglichkeiten  
    - Hausgeld: EUR 394,00 (Wirtschaftsplan 2022)


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 90000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    LuftwÄrmepumpe
    Endenergieverbrauch
    37,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ban-ken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
    Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsan-bindung mit der nah gelegenen S-Bahn (6 min mit dem Fahr-rad) und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Auto-bahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Nah-erholungsgebiete sowie den Alpen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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