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    ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage

    999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2016
    Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Badezimmer EG ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Zimmer UG ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Schlafzimnmer UG ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Badezimmer UG ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage
    • Terrasse ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W-02H3IQ / ID: 18950051)
    81827 München
    Waldtrudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    999.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Nutzfläche ca.
    38,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    Februar 2020
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Sehr gute, ruhige Lage am Wald
    - Helle und großzügige Räume
    - Neuwertige Einbauküche
    - Dreifachverglaste, größtenteils bodentiefe Fenster
    - Plissess an den Fenstern
    - Zwei Duschbäder
    - Zwei helle Hobbyräume, davon Einer mit Abböschung
    - Pflegeleichter JAB-Boden von der Firma Bembé in Holzoptik im Erdgeschoss
    - Laminatboden im Untergeschoss
    - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - Gewährleistung bis 2021
    - Bushaltestelle in 5 Minuten fußläufig erreichbar


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 26000 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    43 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
    Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 25 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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