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    ENGEL & VÖLKERS - Familiengerechte Wohnung mit großem Garten

    825.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2006
    Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Familiengerechte Wohnung mit großem Garten
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Familiengerechte Wohnung mit großem Garten
    • Kinderzimmer ENGEL & VÖLKERS - Familiengerechte Wohnung mit großem Garten
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Familiengerechte Wohnung mit großem Garten
    • Bild 4 ENGEL & VÖLKERS - Familiengerechte Wohnung mit großem Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 17697084)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr.
    81827 München
    +49894207790
    Kosten
    Kaufpreis
    825.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Nutzfläche ca.
    24,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2006
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Große moderne Erdgeschoßwohnung; vermietet
    - Kleine Wohnanlage mit 2 Häusern
    - Großer Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
    - Drei Zimmer im EG, plus zwei im Souterrain
    - Drei Bäder, ein Tageslichtbad
    - Hochwertiger Parkettboden, gebeizte Thermoeiche
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Garten und Terrasse in Süd-West Ausrichtung
    - Fenster nach drei Seiten
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Waschmaschienenplatz in der Wohung
    - Gartenhaus
    - Kinderwagenabstellpatz


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • vermietet
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    87 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk Waldtrudering umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an die Bezirke Ramers-dorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an die Gemeinden Aschheim, Feldkirchen, Haar und Putz-brunn.
    Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr.
    81827 München
    Telefon +49894207790
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