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    ENGEL & VÖLKERS - Dachterrassentraum mit grandiosem Ausblick!

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1998
    Blick von der Terasse ENGEL & VÖLKERS - Dachterrassentraum mit grandiosem Ausblick!
    Blick von der Terasse
    • Blick von der Terasse ENGEL & VÖLKERS - Dachterrassentraum mit grandiosem Ausblick!
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Dachterrassentraum mit grandiosem Ausblick!
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Dachterrassentraum mit grandiosem Ausblick!
    • Offener Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Dachterrassentraum mit grandiosem Ausblick!
    • Arbeitszimmer ENGEL & VÖLKERS - Dachterrassentraum mit grandiosem Ausblick!
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Dachterrassentraum mit grandiosem Ausblick!
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Dachterrassentraum mit grandiosem Ausblick!
    • Ausblick ENGEL & VÖLKERS - Dachterrassentraum mit grandiosem Ausblick!
    • Terasse ENGEL & VÖLKERS - Dachterrassentraum mit grandiosem Ausblick!
    • Blick auf die Terassen ENGEL & VÖLKERS - Dachterrassentraum mit grandiosem Ausblick!
    • Blick auf Wohnung und Feld ENGEL & VÖLKERS - Dachterrassentraum mit grandiosem Ausblick!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (W-02DS1T / ID: 17393485)
    81827 München
    Waldtrudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr.  237
    81827 München
    +49894207990
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Lage direkt am Landschafts-/Wasserschutzgebiet
    - Zwei große Dachterrassen mit Blick auf die Berge und Frauenkirche sowie elektrische Markisen
    - Aufzug im Haus
    - Moderne Einbauküche
    - Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
    - Zwei Bäder, davon ein Bad en suite
    - Umfassend renoviert im Sommer 2011 (Buche-Parkett, Einbauküche, Master-Bad, elektrische Rollläden)
    - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - Tiefgaragen-Einzelbox mit 3 mtr. Breite
    - Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in wenigen Mi-nuten fußläufig erreichbar
    - Geringes Hausgeld: € 300,-




    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Aufzug
    • 2 Terrassen
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 25.000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    119,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk Waldtrudering umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an die Bezirke Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an die Gemeinden Aschheim, Feldkirchen, Haar und Putzbrunn.
    Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Friedenspromenade und Wasserburger Landstraße.
    Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
    Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 25 Minuten in der Innenstadt. Über die in weni-gen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.

     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr.  237
    81827 München
    Telefon +49894207990
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