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    ENGEL & VÖLKERS - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Souterrain- Apartments

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    171,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1976
    Titelbild ENGEL & VÖLKERS - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Souterrain- Apartments
    Titelbild
    • Titelbild ENGEL & VÖLKERS - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Souterrain- Apartments
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Souterrain- Apartments
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Souterrain- Apartments

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W-023ON5 / ID: 15276313)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,00 m²
    Nutzfläche ca.
    51,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Ruhige Südlage in Waldtrudering, nahe dem Truderinger Wald
    - Kleine Wohneinheit – nur drei Wohnungen
    - Einzelgarage
    - Individueller Schnitt und Aufteilung
    - Südterrasse über gesamte Hausbreite mit Kamin
    - Insgesamt 3 Bäder und Gäste-WC
    - Hobbyraum und Saunabereich im UG
    - Neue Kunststoff-Fenster in 2016
    - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss
    - Großer Wohn-/Essbereich mit Kamin
    - Schlafzimmer mit Bad ensuite
    - 2x 1 Zimmer-Apartment mit Duschbad und Küche/Kochnische im Untergeschoss, eines davon mit Terrassenzugang; Die Apartments sind zur Eigennutzung vorgesehen, also z.b.  ideal für Mehrgenerationen
    - Zusätzlicher Raum  im UG, ca. 100m² (ehemals Schwimmbad) – nicht in Flächen- und Wertberechnung inkludiert



    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 20.000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    176,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich über-wiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Friedenspromenade und Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grund-schulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    E-Mail muenchensuedost@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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