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    ELVIRA - Waldtrudering, Traumhafte Dachgeschoßwohnung, Erstbezug nach Sanierung - sofort frei!

    1.090.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1982
    Titelbild ELVIRA - Waldtrudering, Traumhafte Dachgeschoßwohnung, Erstbezug nach Sanierung - sofort frei!
    Titelbild
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    • Zimmer2 ELVIRA - Waldtrudering, Traumhafte Dachgeschoßwohnung, Erstbezug nach Sanierung - sofort frei!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (RT3096 / ID: 22665861)
    81827 München
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    ELVIRA Immobilien GmbH
    Herr Raphael Ternes, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089 - 27299560, 017623587227, 08927299560 (Zentrale)
    089 - 27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    1.090.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive DG-Wohnung wurde vor Kurzem vollständig saniert und befindet sich im 4.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Eingangbereich ist mit Deckenspots modern und großzügig gestaltet. Im großzügigen Wohn- und Essraum mit offener Küche läßt sich durch die großen Dach- und Fensterflächen sowie dem Zugang zur Dachterrasse ein traumhaftes Wohngefühl erleben. Bis zu 3,50 Meter hohe Decken und hochwertigste Materialien lassen keine Wünsche offen.
    Die Dachterrasse nach Süd-Westen aber ist sicherlich das Highlight dieser Wohnung - dort lassen sich entspannte Abende über den Dächern im Osten von München genießen - mit Blick bis zu den Alpen!

    Hier finden Sie nur eine Auswahl der exklusiven Ausstattungsmerkmale:

    - Vollholzparkett
    - Hochwertige Fliesenböden
    - Zwei Luxusbäder und extra Gästetoilette
    - Küchenmaßanfertigung mit BORA-Dunstabzug
    - Beleuchtungskonzept mit Leuchtkörpern an den Wänden
    - Glasfaseranschluss
    - Sicherheitskonzept
    - Zwei TG-Stellplätze im Kaufpreis enthalten, ein dritter Aussenstellplatz optional
    - Wall-Box Anschluss in der Tiefgarage

    Luxus-Ausstattung
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

    Zur Wohnung kann ein weiterer Aussenstellplatz zum Preis von 10.000€ erworben werden.

    Hausgeld: 420,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    145.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/03/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrparteienhaus liegt in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. In Waldtrudering wohnen überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern, aber auch Singles und Paare schätzen hier die hohe Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Entspannung und Freizeit finden die Anwohner im Truderinger Wald, die größte zusammenhängende Waldfläche auf dem Münchner Stadtgebiet. Über die Autobahnanschlüsse A94 und A99 erreichen Sie schnell das Alpenvorland. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    ELVIRA Immobilien GmbH
    Herr Raphael Ternes, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089 - 27299560, 017623587227, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089 - 27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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