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    EG 5 Zi. Maisonettewohnung mit Garten incl. Souterrain in München-Waldtrudering

    968.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,93 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Wohnzimmer beispielhaft EG 5 Zi. Maisonettewohnung mit Garten incl. Souterrain in München-Waldtrudering
    Wohnzimmer beispielhaft
    • Wohnzimmer beispielhaft EG 5 Zi. Maisonettewohnung mit Garten incl. Souterrain in München-Waldtrudering
    • Hausansicht EG 5 Zi. Maisonettewohnung mit Garten incl. Souterrain in München-Waldtrudering
    • Hausansicht EG 5 Zi. Maisonettewohnung mit Garten incl. Souterrain in München-Waldtrudering
    • Grundriss EG 5 Zi. Maisonettewohnung mit Garten incl. Souterrain in München-Waldtrudering
    • Grundriss EG 5 Zi. Maisonettewohnung mit Garten incl. Souterrain in München-Waldtrudering
    • Lageplan EG 5 Zi. Maisonettewohnung mit Garten incl. Souterrain in München-Waldtrudering
    • Lageplan EG 5 Zi. Maisonettewohnung mit Garten incl. Souterrain in München-Waldtrudering

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (OTTILIEN-51_WHG-06 / ID: 15283700)
    Ottilienstraße 51
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Domino Haus- & Grundbesitz GmbH
    Herr Michel
    Pfisterstraße 7 / Platzl
    80331 München
    www.domino-muc.de
    089 / 21 02 87 6
    089 / 29 16 07 63
    Kosten
    Kaufpreis
    968.800,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,93 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Ende 2017
    Etage
    0 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück errichten wir ab Herbst 2016 zwei Wohnhäuser mit jeweils 5 Wohnungen. Die zurückhaltende Überbauung ermöglicht den Verbleib von weitläufigen Grünanlagen, die es zulassen, dass die Erdgeschoßwohnungen mit großzügigen Gartenanteilen ausgestattet werden. In dieser bevorzugten Wohnlage genießt der Anwohner eine optimale Infrastruktur ebenso wie den hohen Freizeitwert, der besonders durch die Nähe zum Truderinger Wald und dem Riemer Park, mit seinem beliebten Badesee, gewährleistet ist.

    Das Wohnungsangebot reicht von der funktionalen 2.-Zimmer Wohnung bis hin zur 5- Raum-Maisonettewohnung mit großem, umlaufenden Garten. Gebaut wird selbstverständlich wieder in wohngesunder Ziegelbauweise nach dem neusten Standard der Energieeinsparverordnung 2016.

    Gerne präsentieren wir auch die hochwertige Innenausstattung in unserer nahegelegenen Musterwohnung. Neben den zahlreichen Referenzobjekten im Stadtgebiet finden sie in der näheren Umgebung z.B. in der Solalindenstr. 40-42, sowie in der Heilwigstraße erst vor kurzem von DOMINO fertiggestellte Vergleichsobjekte.

    Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie uns unter 089/2102 876 an! Wir freuen uns auf Sie!


    Zusätzliche Angaben Unser Wohnhaus in der Dachsteinstr. 4 wurde von unserer Innenarchitektin und unserem Architekten als moderne und elegante Stadtvilla geplant, welche hinsichtlich Materialien, Farbkonzept, Individualität, Funktionalität und Ästhetik hohen Ansprüchen gerecht wird.

    Angaben zur energetischen Qualität:

    -  Baujahr: 2016/2017
    -  Energieträger der Heizung (HZG): Gas, LW-Wärmepumpe
    -  Art des Energieausweises: Bedarfsausweis


    -  Außenmauerwerk aus 36,5 cm dicken Poroton-Ziegeln mit Perlite-Füllung für eine optimale natürliche Wärmedämmung
    -  Ausführung nach Energieeinsparverordnung" Stand 2016
    -  Erstellung nach dem aktuellen "Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz"
    -  Wärmeenergieerzeugung durch Nutzung von regenerativen Energien durch eine Luftwasserwärmepumpe
    -  Lift von der TG bis ins DG (Haus 1)
    -  Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzisolierverglasung
    -  Wohnungseingangstüren als Schallschutz-/Klimatüren einbruchhemmend nach WK 2
    -  Wohnungsinnentüren (Durchgangshöhe ca. 2,10 m) mit geschmackvollen Beschlägen
    -  edle Parkettböden in Eiche
    -  ausgesuchte wertige Feinsteinfliesen in Küchen und Sanitärbereichen
    -  bodenebene Duschtassen in den Bädern der Wohngeschosse
    -  formschöne Sanitärobjekte der Fa. Keramag und Kaldewei mit Armaturen von Hansgrohe und Nikles
    -  Autoabstellplätze in der Tiefgarage (Einzelstellplätze)
    -  aufwändige Gestaltung der Außenanlagen und vieles mehr
    -  genauere Details lt. technischer Baubeschreibung
    -  Baubeginn Herbst 2016

    Grundstücksberatung vor Ort, sowie Terminvereinbarung in unserer Musterwohnung, oder in unseren Büroräumen nach Vereinbarung. 
       
     
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 28500 €)
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    A+
    Endenergiebedarf
    17,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ausgebaute Infrastruktur definiert sich besonders durch die naheliegenden Verkehrsanbindungen in Form von kurzen Wegen zur "S-Bahnstation Gronsdorf", zur U-Bahn Trudering sowie dem Bushalt im Bereich der Ottilienstr./ Ecke Friedenspromenade. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden sich fußläufig nach nur drei Minuten entlang der Ladenzeile, parallel zur Friedenspromenade (Rewe City etc.). Besonders beliebt ist diese Wohnlage auch bei Familien mit Kindern, da der Ausbau von Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in den vergangenen 10 Jahren vorbildlich war. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Domino Haus- & Grundbesitz GmbH
    Herr Michel
    Pfisterstraße 7 / Platzl
    80331 München
    Telefon 089 / 21 02 87 6
    Fax 089 / 29 16 07 63
    E-Mail info@domino-muc.de
    URL www.domino-muc.de
    Anbieter kontaktieren
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