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    Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering

    1.030.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Sonnige uneinsehbare Dachterrasse - Kopie Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering
    Sonnige uneinsehbare Dachterrasse - Kopie
    • Sonnige uneinsehbare Dachterrasse - Kopie Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering
    • Dachterrasse als zweites Wohnzimmer Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering
    • Essbereich auf der Dachterrasse Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering
    • Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering
    • Heller offener Ess- und Küchenbereich Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering
    • Erstes Schlafzimmer Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering
    • Zweites Schlafzimmer Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering
    • Drittes Schlafzimmer Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering
    • Geräumige Wohndiele Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering
    • Außenansicht der Stadtvilla Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering
    • Neue exklusive Einbauküche Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering
    • Großes helles Badezimmer Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering
    • Badezimmer mit Dachterrassenzugang Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering
    • Grundriss Barrierefreies Penthouse mit umlaufender Südwest-Dachterrasse in ruhiger Lage von Trudering

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13446 / ID: 15276512)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    1.030.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die lichtdurchflutete und praktisch geschnittene barrierefreie Dachterrassen-Penthouse-Wohnung umfaßt die gesamte oberste Etage (2. Obergeschoss) eines neuen barrierefrei gebauten Fünffamilienhauses in München-Trudering.
    Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
    - ca. 11 m² Diele
    - ca. 51 m² großes Ess- und Wohnzimmer mit offener Küche
    - ca. 22 m² Schlafzimmer
    - ca. 20 m² Kinderzimmer
    - ca. 15 m² Arbeitszimmer/Kinderzimmer
    - ca. 11 m² Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche
    - ca. 2 m² Gäste-WC
    - ca. 50 m² umlaufende Dachterrasse.
    Das Haus und die Wohnung sind 2016 fertig gestellt worden und haben noch eine 4 jährige Bauträger-Garantie. Ein abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Strom und Licht gehört zu der Wohnung. Optional erhältlich ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit extremer Übergröße und mit eigenem Stromanschluß (für ein Elektroauto, Elektrofahrrad etc.). Es gibt in dem Haus noch einen Wasch- und Trockenraum in dem die eigene Wasch- und Trockenmaschine aufgestellt werden kann (Anschlüsse dafür sind aber auch in der Wohnung).

    Die Ausstattung von dem Penthouse weist folgende Merkmale auf:
    - neue exklusive Einbauküche mit noch 1 jähriger Garantie und mit einer Vollausstattung an Markengeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Ofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Warmhalteschubladen für die Teller, Kochinsel, Tresen, Barhocker, etc. (optional)
    - Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne und Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz
    - elektrische Rollläden
    - Parkettboden
    - Fußbodenheizung
    - umlaufende Dachterrasse
    - jeder Raum mit Ausgang auf die Dachterrasse
    - komfortabler Aufzug
    - bodentiefe Fenster rundum
    - barrierefrei
    - Raumhöhe 2,75 m

    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.100.000 Euro setzt sich zusammen aus 1.030.000 Euro für die Wohnung und 40.000 Euro für die Einbauküche und 30.000 Euro für den übergroßen Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Ladestation für ein Elektroauto. Der Erwerb der Einbauküche und des Tiefgaragen-Einzelstellplatzes ist optional.

    Hausgeld: 295,00 EUR
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    16,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.12.2015
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    09/12/2025
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk Trudering-Riem liegt im Osten Münchens und zählt zu den attraktivsten Wohngebieten Münchens. Das Objekt überzeugt durch eine sehr ruhige, sehr grüne und verkehrsgünstige Lage sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
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