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    Ansprechende 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Souterrain in Waldtrudering

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,24 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1998
     Ansprechende 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Souterrain in Waldtrudering
    •  Ansprechende 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Souterrain in Waldtrudering
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3073-NST / ID: 15930330)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Herr Nicolai Stefl
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    015209841861, 015209841861, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089/4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,24 m²
    Nutzfläche ca.
    17,05 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1998
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    10
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die kleine aber feine Erdgeschosswohnung über zwei Etagen mit ca. 43,24 m² Wohnfläche befindet sich ca. 500 m entfernt von der Wasserburger Landstraße. Umgeben von einem großen Grundstück in ruhiger und grüner Lage wurde das Wohngebäude mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten im Jahre 1998 errichtet.

    Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst den charmanten Wohn/Essbereich mit viel Tageslicht, die schöne, offene Küche, das Gäste-WC und die Diele mit Garderobe. Die sonnige Terrasse mit ca. 7,56 m² mit Süd/West Ausrichtung und kleinem Garten lädt hervorragend zum Verweilen ein.

    Eine innenliegende Treppe führt in den Souterrainbereich, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. An den Schlafbereich grenzt das Arbeitszimmer und das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss an. Dank des Lichtschachtes und des großen Fensters ist der Souterrainbereich ausreichend mit Tageslicht versorgt.

    Ein separater Eingang vom Treppenhaus zum Souterrain ist vorhanden. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Eine Mitbenutzung des Wasch/Trockenraums mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und eines Fahrradkellers steht zur Verfügung.


    Weitere Eindrücke erhalten Sie über eine 360-Grad Online Tour!
    http://360.remax100.de/3073-NST

    Besichtigungstermine finden nur am 08.07. statt. Für eine genaue zeitliche Terminvergabe bitten wir um Voranmeldung.

    •schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus
    •2 Zimmer
    •Souterrain
    •ca. 43,24 m² Wohnfläche
    •ca. 17,05 m² Nutzfläche
    •Baujahr 1998
    •überdachte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
    •offene Einbauküche
    •heller Laminatboden
    •Fliesenboden
    •Bad mit Badewanne im Souterrain
    •Gäste-WC im Erdgeschoss
    •Zentralheizung, Gas
    •Waschmaschinenanschluss im Bad
    •Wasch/Trockenraum mit Münzwaschmaschine
    •TG-Einzelstellplatz
    •Fahrradkeller
    •Keller
    •Hausgeld 193,- EUR mtl.

    Offene Küche
    Fläche Balkon/Terrasse 7.56qm


    Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
    Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
    Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
    Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen möchten, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.
    Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 349.000,- Euro inkl. des TG-Stellplatzes liegen.
    Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
    Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 193,87 EUR
    Tiefgarage
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    159.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2019/04/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Waldtrudering gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land.
    Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist Waldtrudering für Münchner zu einer vornehmen Adresse geworden. Der individuelle Wohncharakter mit altem Baumbestand wird u.a. dadurch unterstrichen, dass das Ortsbild nicht durch Wohnblocks gestört wird. Typisch für dieses Viertel sind Villen, Einfamilienhäuser und gepflegte neue Wohnanlagen. Dadurch hat sich Waldtrudering seinen kleinstädtischen Charme erhalten.

    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung über die A 99 zur Autobahn nach Österreich, Italien und zum Flughafen.

    Zahlreiche Sportmöglichkeiten sind durch die Vereinszentren und Bezirkssportanlagen gegeben. Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener, vom Schwimmbad bis zum Fitnessstudio können Sie alles sehr schnell erreichen!

    Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet „Truderinger Wald” bietet sich für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an. Erholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von Waldtrudering in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Herr Nicolai Stefl
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 015209841861, 015209841861, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089/4567846-29
    E-Mail nicolai.stefl@remax.de
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
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