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    Alleinauftrag - Top Zweizimmerwohnung mit großem Balkon

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,25 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1969
    Ansicht Alleinauftrag - Top Zweizimmerwohnung mit großem Balkon
    Ansicht
    • Ansicht Alleinauftrag - Top Zweizimmerwohnung mit großem Balkon
    • Balkon Alleinauftrag - Top Zweizimmerwohnung mit großem Balkon
    • Balkon Alleinauftrag - Top Zweizimmerwohnung mit großem Balkon
    • Ausblick Alleinauftrag - Top Zweizimmerwohnung mit großem Balkon
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    • Schlafzimmer Alleinauftrag - Top Zweizimmerwohnung mit großem Balkon
    • Küche Alleinauftrag - Top Zweizimmerwohnung mit großem Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 18416606)
    81827 München
    Trudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 13.209,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,25 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1969
    Etage
    1 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine 2018 geschmackvoll renovierte und ausgestattet Wohnung mit zwei Zimmern und großem Balkon, welcher sich über beide nebeneinanderliegende Zimmer erstreckt und somit ideal nutzbar ist. Die Küche und das Bad sind inneliegend und perfekt aufgeteilt, insbesondere das Duschbad besticht durch sein Design.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und in trendigem schwarz-weiß Design gestaltet.
    In der weißen Einbauküche sind sämtliche Geräte samt Waschmaschine integriert.
    Das Schlafzimmer wurde im vergangenen Jahr mit einem neuen Laminatboden ausgestattet, im Wohnzimmer befindet sich Stäbchenparkett. Die Wohnung ist südlich orientiert und es gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
    Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden mit Gurtwicklung ausgestattet.
    Die Wohnung ist seit dem 03.09.2018 vermietet. Die Mieteinnahme in Höhe von 1320,00 € setzt sich zusammen aus der Nettomiete in Höhe von 1120,00 € und den Nebenkosten - Vorauszahlung in Höhe von 200,00 €. Gemäß dem Standart-Mietvertrag welcher zwischen den Vertragsparteien geschlossen wurde, werden die Nebenkosten jährlich abgerechnet. Besondere Vereinbarungen zum Mietverhältnis was die Laufzeit o.ä. betrifft wurden nicht getroffen.
    Von der aktuellen Hausverwaltung wurde uns mitgeteilt, dass diese Seitens der Vorverwaltung keine Beschlusssammlung erhalten haben, daher liegt nur eine Beschlusssammlung seit der 2014 vor, welche dem Erwerber übergeben werden kann.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme und Respekt gegenüber den Mietern möchten Sie Besichtigungen ausschließlich mit uns vereinbaren.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

    Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
    Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Trudering, etwas rückversetzt an der Wasserburger Landstraße in einer gepflegten Wohnanlage. Trudering bildet mit Riem den Stadtbezirk 15. Riem-Trudering. Hier wohnen ca. 68.000 Menschen, darunter überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern. Derzeit bietet der Stadtbezirk 74 Kindertageseinrichtungen. Es gibt sieben Grundschulen und drei Mittel- und Hauptschulen. Zudem befinden sich im Stadtbezirk eine Realschule, eine allgemeinbildende Schule und drei Berufsschulen.
    In der näheren Umgebung finden sie überwiegend ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden. Hier können Sie die Natur genießen, genauso aber in den Einkaufstrubel auf der Wasserburger Landstraße eintauchen.
    Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, durchaus auch über den täglichen Bedarf hinaus, Restaurants für jeden Geschmack und Geldbeutel oder öffentliche Verkehrsmittel, d.h. S-Bahn und mehrere
    Buslinien – alles befindet sich gleich ’um die Ecke’. Der S - Bahnhof Gronsdorf des MVV, liegt ca. 300 m entfernt; von dort aus besteht eine sehr gute Verbindung mit der S-Bahn S 4 bzw. S 6 in die Landeshauptstadt München und in die Kreisstadt Ebersberg (20- bzw. 10 Minuten-Takt).
    Die Autobahnanschlussstelle Haar (A 99) ist ca. 1,5 km entfernt, das heißt Sie sind im Nu im bayrischen Voralpenland, bzw. auch auf dem Mittleren Ring mit Verbindungen nach Garmisch, Passau, Stuttgart und Nürnberg. Die Entfernung zur Münchner Innenstadt
    beträgt zirka 11 km; zum Flughafen sind es 44 km.
    Als Erholungsflächen dienen die in der nahen Umgebung befindlichen Grünflächen sowie der etwa 4 km entfernte Ostpark. Der Truderinger Wald ist ein angrenzendes, weitläufiges Naherholungsgebiet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    URL www.wille-immobilien.de
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