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    AIGNER - Penthouse auf 176m² Wohn-/Nutzfläche im Herzen von Waldtrudering

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,84 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2003
    Titelbild AIGNER - Penthouse auf 176m² Wohn-/Nutzfläche im Herzen von Waldtrudering
    Titelbild
    • Titelbild AIGNER - Penthouse auf 176m² Wohn-/Nutzfläche im Herzen von Waldtrudering
    • Außenansicht AIGNER - Penthouse auf 176m² Wohn-/Nutzfläche im Herzen von Waldtrudering
    • Küche AIGNER - Penthouse auf 176m² Wohn-/Nutzfläche im Herzen von Waldtrudering
    • Bad AIGNER - Penthouse auf 176m² Wohn-/Nutzfläche im Herzen von Waldtrudering
    • Ansicht Terrasse AIGNER - Penthouse auf 176m² Wohn-/Nutzfläche im Herzen von Waldtrudering
    • Grundriss AIGNER - Penthouse auf 176m² Wohn-/Nutzfläche im Herzen von Waldtrudering

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (32124 / ID: 17590369)
    81827 München
    Waldtrudering
    Deutschland / Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Steur
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,84 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2003
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive Dachterrassen-Wohnung (Penthouse) befindet sich im Herzen von Waldtrudering. Neben der optimalen Lage bietet Ihnen die 3 Zimmer-Wohnung mit 128 m² Wohnfläche nicht nur eine hervorragende Wohnqualität sondern ebenso eine große Dachterrasse mit 50m². Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick über München und auf die Berge genießen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2003 erstellt wurden ist. Die Wohnung ist ein richtiges Penthouse, da Sie das Dach ganz alleine für sich haben und direkt mit dem Lift in die Wohnung gelangen. Der offene Wohnbereich schafft den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch die großen Glasfronten, egal zu welcher Jahreszeit, ein ganz besonderes Ambiente. Die offene und moderne Einbauküche rundet diesen großzügigen Bereich ab. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Gäste-WC wie auch zwei Schlafräume. Diese verfügen durch ihre bodentiefen Fenster über genug Belichtung. Eins der beiden Schlafzimmer hat direkt das Hauptbad en Suite.
    Die ganze Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist in einem neuwertigen Zustand. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Doppelparkplatz sowie ein ordentlich dimensioniertes Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung und vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin in Ihrer neuen Wohnung.

    * Einbauküche
    * Terracotta Fliesen
    * Decken mit Einbauspots
    * hochwertige Einbauschränke
    * Gäste-WC
    * Bad en Suite
    * Terrasse mit Bergblick
    * 5 elektrische Markisen
    * Lift
    * elektrische Rollläden
    * großzügiger Doppelparkplatz in der Tiefgarage

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2003
    Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Fußbodenheizung

    Preis zzgl. MWSt.
    Hausgeld: 390,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    74.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.08.2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das neu entstandene Stadtviertel an der Friedenspromenade von Neu-Trudering ist von Grünanlagen umgeben. Es besitzt eine komplette Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und allen Einkaufsmöglichkeiten, sogar in Lauflage. Die S- und U-Bahn-Station "Trudering" ist von der Friedenspromenade aus mit den Buslinien 192 und 194 (nur wenige Gehminuten entfernt) gut zu erreichen. Die angrenzenden Grünanlagen, mit weitläufigen Wäldern und Feldern sind herrlich nah gelegen und ideal für ausgedehnte Spaziergänge mit Kindern und Hunden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Steur
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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