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    4 Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Trudering

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2002
     4 Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Trudering
    •  4 Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Trudering
    • Wohnzimmer 4 Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Trudering
    • Essbereich 4 Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Trudering
    • Küche 4 Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Trudering
    • Bad 4 Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Trudering
    • Gäste-WC 4 Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Trudering
    • Grundriss EG 4 Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Trudering
    • Grundriss OG 4 Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Trudering
    • Grundriss UG 4 Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Trudering

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/364-364/2047 / ID: 16122025)
    81827 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    www.spkam.de
    08631/611-1082
    08631/61175-1082
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Nutzfläche ca.
    19,70 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2002
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung erstreckt sich als Haus-im-Haus-Lösung über das Erdgeschoß, das erste Obergeschoß sowie das Untergeschoß einer sehr schönen, gepflegten Wohnanlage.
    Aufgrund der Aufteilung in 3 Etagen sowie der Tatsache, dass Sie Ihre eigene Hausnummer haben, ist diese Wohnung durchaus mit einem Reihenmittelhaus vergleichbar.
    Sie betreten die Wohnung ebenerdig und kommen direkt in den Windfang. Weiter betreten Sie die großzügige Diele. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Küche, Gäste-WC sowie Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige, 18 qm große Süd-West-Terrasse.
    Ebenso vom Wohn-Esszimmer aus führt eine schöne Holztreppe ins Ober- und Untergeschoß. Oben finden Sie 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.
    Im Untergeschoß ist neben der Waschküche und Stauraum unter der Treppe noch ein weiteres Zimmer für Ihre Hobbys oder als weiteres Schlafzimmer, Büro, etc. Weiter gelangen Sie von hier aus direkt in den öffentlichen Keller und zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex).

    Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum sowie sämtliche Elektrogeräte inkl. Geschirrspüler.
    Weiter sind im Erd- und Obergeschoß große Einbauschränke verbaut - wahre Raumwunder!

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 296,00 EUR
    WG-geeignet
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt sehr ruhig am Ende einer Spielstraße in Münchens Familienviertel Trudering. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
    Das Naherholungsziel, der Truderinger Wald und die Felder liegen quasi direkt vor Ihrer Haustür. Aufgrund der Tatsache, dass es sich hier um ein Wasserschutzgebiet handelt, sind diese aktuell unverbaubar!
    U- und S-Bahn sowie der Bus bieten Alternativen zum Auto für eine gute Erreichbarkeit privater und beruflicher Ziele.
    Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    Telefon 08631/611-1082
    Fax 08631/61175-1082
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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