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    Wohnungspaket. Zwei zusammengelegte Wohnungen.
    Toplage in Solln.

    1.080.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1964
    Wohn- Essbereich. Wohnungspaket. Zwei zusammengelegte Wohnungen.<br />
Toplage in Solln.
    Wohn- Essbereich.
    • Wohn- Essbereich. Wohnungspaket. Zwei zusammengelegte Wohnungen.<br />
Toplage in Solln.
    • Hausansicht. Wohnungspaket. Zwei zusammengelegte Wohnungen.<br />
Toplage in Solln.
    • Möblierter Wohn- Essbereich. Wohnungspaket. Zwei zusammengelegte Wohnungen.<br />
Toplage in Solln.
    • Küche. Wohnungspaket. Zwei zusammengelegte Wohnungen.<br />
Toplage in Solln.
    • Schlafzimmer. Wohnungspaket. Zwei zusammengelegte Wohnungen.<br />
Toplage in Solln.
    • Badezimmer. Wohnungspaket. Zwei zusammengelegte Wohnungen.<br />
Toplage in Solln.
    • Spezialisten. Wohnungspaket. Zwei zusammengelegte Wohnungen.<br />
Toplage in Solln.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (S3411 / ID: 22387672)
    81479 München
    Deutschland / Solln (Süd)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    1.080.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1964
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eine Besonderheit – direkt im Ortskern. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses.
    Das Entrée der Wohnung vermittelt durch den weitläufigen Flur, mit Blick durch die Flügeltür in den Wohn-/Essbereich sowie der offenen Küche, ein Gefühl der Großzügigkeit sowie ein elegantes Wohnambiente.
    Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen und bietet seinen Bewohnern ein großflächiges Raumgefühl.
    Highlights dieser Wohnung sind sicherlich die Loggien, welche nach Süden sowie vom Masterschlafzimmer nach Westen hin ausgerichtet sind.
    Da bei diesem Objekt zwei Einheiten zusammengelegt wurden, wäre eine Trennung sowie die Errichtung einer potenziellen Einliegerwohnung durchaus möglich.
    Es besteht zudem die Möglichkeit aus dem sehr großzügigen Wohnzimmer einen Bereich abzuteilen, um ein viertes Zimmer zu schaffen.
    Abgerundet wird das Angebot durch zwei dazugehörige Kellerabteile sowie zwei Einzelstellplätze (kein Duplex) in der Tiefgarage.

    _hervorragende Infrastruktur
    _großzügiger Grundriss
    _helles, großzügiges Entreé
    _potenzielle Einliegerwohnung möglich
    _gepflegtes Gemeinschaftseigentum
    _eingebauter Tresor
    _ca. 42 m² großer Wohn- / Essbereich
    _zwei große Loggien nach Süden und Westen
    _platzsparende Einbauschränke
    _zwei Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex)
    _zwei Kellerabteile


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    162,80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt.
    Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus.
    Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.
    Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.
    Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind ebenfalls in Kürze fußläufig zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
    Anbieter kontaktieren
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