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    Lichterfüllte Dachgeschoßwohnung in Alt-Solln.

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1991
    Wohnbereich Lichterfüllte Dachgeschoßwohnung in Alt-Solln.
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Lichterfüllte Dachgeschoßwohnung in Alt-Solln.
    • Zugang auf Terrasse Lichterfüllte Dachgeschoßwohnung in Alt-Solln.
    • Terrasse Lichterfüllte Dachgeschoßwohnung in Alt-Solln.
    • Schlafzimmer Lichterfüllte Dachgeschoßwohnung in Alt-Solln.
    • Duschbad Lichterfüllte Dachgeschoßwohnung in Alt-Solln.
    • Hausansicht Lichterfüllte Dachgeschoßwohnung in Alt-Solln.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (S2674 / ID: 18445964)
    81479 München
    Deutschland / Solln (Süd)
    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 79086-999
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1991
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit nur fünf Wohnungen im Haus bietet die charmante Mehrfamilienvilla eine enorme Privatsphäre und hebt sich infolge ihrer klassischen Villenarchitektur von den heutigen Neubauten willkommen ab.
    Als einzige Wohnung im Dachgeschoßwohnung kann die
    Wohnung wahrlich als lichterfüllt
    beschrieben werden und besticht
    durch die durchdachte Aufteilung,
    den großzügigen Wohn-/
    Eßbereich mit seiner enormen
    Raumhöhe sowie die sonnige
    Terrasse, auf der Sie sicherlich viele Sonnenstunden genießen werden.
    Zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder runden das Raumangebot ab. Zudem eignet sich das "halbe Zimmer" (ca. 9,5 m²) ideal als Bibliothek oder Arbeitszimmer, welches sich offen zum Wohnbereich anschließt.

    Abschließend seien noch der Lift (der Sie bequem vom Untergeschoß bis unmittelbar in die Wohnung bringt) sowie die Abstellräume und Einbauschränke erwähnt, die eine enorme Staufläche bieten.

    _ einzige Einheit im DG mit Lift bis in die Wohnung
    _ nur 5 Wohnungen im Haus
    _ Süd-West-Terrasse
    _ absolut ruhige Bestlage in Solln
    _ ca. 45 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin
    _ zeitgemäße Bäder mit Fenster
    _ traumhafte Blickachsen ins Grüne
    _ 2 Abstellräume mit Deckenhöhe bis unters Dach
    _ viel weiterer Stauraum durch reichlich Schrankfläche
    _ großzügige Fenster & Gauben
    _ Einbauküche
    _ Fliesen & Parkett
    _ Fußbodenheizung
    _ abschließbarer Kellerraum
    _ 2 TG-Stellplätze (Duplex, übereinander)

    Fußboden: Parkett


    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    238,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    vor 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt. Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.
    Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in Kürze fußläufig zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Fax +49 89 79086-999
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