Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in begehrter Lage - Solln

Kaufpreis

278.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	38,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1971		Verfügbar ab	ab sofort
Etagenanzahl	2		Zustand	teilsaniert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer schönen Lage in München Solln und umfasst eine Gesamtfläche von 38 Quadratmetern. Sie verfügt über einen praktischen Eingangsbereich mit einem Einbauschrank, der ausreichend Platz für Kleidung und Schuhe bietet, wodurch kein separater Kleiderschrank im Wohnraum benötigt wird. Die Wohnung ist im September 2022 renoviert worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die separate Küche ist unmöbliert und kann somit vom neuen Besitzer eingerichtet werden. Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer von dem aus Sie auf den sonnigen Balkon in Richtung Süden gelangen, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein praktischer Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der genug Platz für Ihr Auto bietet und Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Umgebung erspart. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Wohnlage.

- Südbalkon
- großer Einbauschrank
- Duplex-Stellplatz
- Kellerraum

Fußboden: Laminat, Kunststoff
Badewanne

Zusätzliche Angaben Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 278.000 € zuzüglich Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 10.000 €

Hausgeld: 266,98 EUR

• Keller
• Haustiere erlaubt

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	146,4 kWh kWh/(m²a)		Ausgestellt am	14.12.2018
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	13/12/2028
Baujahr (gemäß Energiepass)	1971

Die Wohnung in der Herterichstraße in München-Solln ist in einer sehr gefragten Wohngegend gelegen. Solln gehört zu den besten und beliebtesten Stadtteilen Münchens und ist für seine idyllische Lage am Stadtrand bekannt, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle Parkstadt-Solln mit den Linien 134 und 151 liegt nur wenige Meter entfernt, über welche man schnell die S-Bahn-Haltestelle Solln mit der Linie S7 sowie die U-Bahn-Haltestelle Fürstenried West mit der Linie U3 erreicht. Die Nähe zur Isar und dem Forstenrieder Park machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitsportler. 

Stadtteil-Portrait

Gerschlauer GmbH, Immobilien Herr Julian Wetzel Herterichstr. 42 81479 München

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