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    Alt trifft neu.
    Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.

    1.790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    247,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1980
    Ansicht Alt trifft neu.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.
    Ansicht
    • Ansicht Alt trifft neu.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.
    • Wohnbereich Alt trifft neu.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.
    • Wohnküche Alt trifft neu.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.
    • helles Zimmer Alt trifft neu.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.
    • Schlafzimmer Alt trifft neu.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.
    • Bad Alt trifft neu.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.
    • Rundum grün Alt trifft neu.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.
    • Luftbild Alt trifft neu.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.
    • Service Alt trifft neu.<br />
Bestlage Prinz-Ludwigshöhe.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (S2592 / ID: 18124142)
    81479 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    1.790.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    247,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1980
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Ein sehr gepflegtes Anwesen aus den 80er Jahren und eine historische Villa bilden heute dieses geschmackvolle, postmoderne Ensemble, das die herrschaftliche Bauweise der ehemaligen Dr. Scholl Villa auch heute noch erkennen läßt.

    Die Dachgeschosswohnung (mit Lift) erstreckt sich über drei Etagen (ab dem II. Obergeschoss) und verdient zurecht die Bezeichnung "Haus im Haus".

    Jede Etage ist über einen separaten Eingang zugänglich und so stehen Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten offen.

    Herzstück dieser Wohnung ist neben dem offenen Wohnbereich (ca. 60 m²) mit angrenzender Westterrasse die großzügige Wohnküche mit Zugang auf den Ostbalkon.

    Eine Etage höher stehen Ihnen vier Zimmer sowie zwei Bäder zu Verfügung.

    Die dritte Wohnebene befindet sich im Dachspitz des Hauses und bildet derzeit ein eigenständiges Apartment mit einer Galerie sowie Küchenzeile und Duschbad.

    Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz für EUR 30.000,-.

    _ historisch geprägtes Gesamtensemble
    exponierte Lage auf der Prinz-Ludwigs-Höhe
    _ uneinsehbare West-Loggia & großer Frühstücksbalkon mit Traumblick
    _ sehr ruhige Lage
    _ nur 7 Parteien im Haus
    _ Hauswirtschaftsraum
    _ Kamin (Bioethanol)
    _ gemeinschaftliche Benützung des parkähnlichen Gartens (ca. 3000 m²
    Gesamtgrundstück)
    _ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum (in den vergangenen 6 Jahren:
    z.B. Erneuerung d. Heizungsanlage, Renovierung d. Fassade)
    _ hochwertige Einbauten
    _ kanadisches Ahorn-Dielenparkett
    _ moderne Bäder
    _ elegante Poggenpohl Einbauküche
    _ lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
    _ zahlreiche, schreinergefertigte Einbauschränke
    _ abgeschlossenes Kellerabteil
    _ Waschkeller mit Anschlüssen für private Geräte

    Fußboden: Parkett


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt.

    Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus.

    Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.

    Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.

    Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.

    Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in Kürze fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
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