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    Ein Wohntraum in Solln! Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung

    930.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,06 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1971
    Gartenwohnung_Solln Ein Wohntraum in Solln! Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung
    Gartenwohnung_Solln
    • Gartenwohnung_Solln Ein Wohntraum in Solln! Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung
    • Wohnzimmer Ein Wohntraum in Solln! Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung
    • Wohnzimmer Ein Wohntraum in Solln! Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung
    • Wohnbereich Ein Wohntraum in Solln! Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung
    • Essbereich Ein Wohntraum in Solln! Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung
    • Diele Ein Wohntraum in Solln! Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung
    • Kinderzimmer Ein Wohntraum in Solln! Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung
    • Küche Ein Wohntraum in Solln! Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung
    • Bad Ein Wohntraum in Solln! Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung
    • Gäste-WC Ein Wohntraum in Solln! Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung
    • Grundriss Ein Wohntraum in Solln! Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung
    • eigenwert Ein Wohntraum in Solln! Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W612 / ID: 16938207)
    81479 München
    Deutschland / Solln (Süd)
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr Steven Möbes
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    930.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,06 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Garten-Wohnung an. Sie befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage und liegt im Herzen von Solln, unweit der Isarauen und des Naherholungsgebiets Großhesselohe.

    Über den repräsentativen Eingangsbereich des Wohnhauses, der mit schönen Steinfliesen versehen ist, erreichen Sie die Wohnung. Nach der Sicherheits-Eingangstüre betreten Sie den Flur, der sämtliche Zimmer erschließt. Von der Küche, die mit hochwertigen Einbauten und Geräten als Inventar mit übergeben wird, gibt es eine Durchreiche in das Esszimmer. Dieses ist in das Wohnzimmer integriert und kann mit einer Schiebetüre abgetrennt werden. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen, durch eine Tür abgetrennt, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer und das Bad, so dass eine Privatsphäre geschaffen werden kann.

    Im Wohn- und Esszimmer sowie im hinteren Flur wurde Parkett und im Schlaf- und Kinderzimmer Laminat verlegt; Diele, Küche, Bad und WC sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Durch die hochwertigen, 3-fach verglasten Tür- und Fensterelemente herrscht innerhalb der Wohnung jederzeit ein angenehmes Raumklima. Hervorzuheben ist, dass das Öffnen und Schließen der elektrischen Rollläden eingestellt werden kann.

    Das Highlight dieser gepflegten Wohnung ist die ca. 50 m² große private Süd-/West-Terrasse mit Gartenanteil und dem gewachsenen Baumbestand, die von allen Wohnräumen aus zugänglich ist. Die Terrasse verfügt über eine funkgesteuerte Markise sowie Wand- und Bodenbeleuchtung. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden entspannen sowie laue Abende und sonnige Wochenenden genießen.

    Die derzeitigen Eigentümer ziehen um, so dass der Einzugstermin flexibel gewählt werden kann. Ihr neues zu Hause wartet bereits auf Sie!

    Fakten:

    - sehr schöner Grundriss
    - hochwertige Einbauküche
    - separates Gäste-WC
    - 3-fach verglaste Fenster und Türen
    - ca. 50 m² Süd-/West-Terrasse
    - privater, sonniger Gartenanteil
    - Terrassenzugang von allen Zimmern
    - sehr gute Infrastruktur

    Fußboden: Parkett, Laminat


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Gas, Verbrauch 183,00 kWh/(m²a), WW enthalten: Ja

    Hausgeld: 386,07 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    183,00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    18/08/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Solln liegt im Süden von München und ist ca. 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Er zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohngegenden. Ein reichhaltiges und fußläufig erreichbares Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, die Münchner Bank Filiale sowie Restaurants, charmante Cafés und edle Boutiquen prägen den Charakter dieses gehobenen Viertels

    Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7 Solln) fahren Sie bequem in ca. 20 Min. in die Innenstadt und in 45 Min. zum Münchner Flughafen. Die S-Bahn-Station liegt nur ca. 500 m von der Wohnung entfernt. Außerdem verfügt Solln über sehr gute Verbindungswege zu den Autobahnen in alle Richtungen. Mit dem Pkw benötigen Sie ebenfalls nur ca. 20 Min. in die Münchner City.

    Die Nähe des Isarhochufers lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein. Für Ausflüge in die Berge, zu den bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten haben Sie in nächster Nähe eine hervorragende Anbindung und macht diese Lage perfekt 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    eigenwert GmbH
    Herr Steven Möbes
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
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