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    Absolute Ruhe im besten Alt-Solln.
    Elegante Wohnung in Fünffamilienvilla.

    870.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2000
    Südbalkon Absolute Ruhe im besten Alt-Solln.<br />
Elegante Wohnung in Fünffamilienvilla.
    Südbalkon
    • Südbalkon Absolute Ruhe im besten Alt-Solln.<br />
Elegante Wohnung in Fünffamilienvilla.
    • Wohn-/ Essbereich Absolute Ruhe im besten Alt-Solln.<br />
Elegante Wohnung in Fünffamilienvilla.
    • Helles Wohnzimmer nach Süden Absolute Ruhe im besten Alt-Solln.<br />
Elegante Wohnung in Fünffamilienvilla.
    • Möbliert Absolute Ruhe im besten Alt-Solln.<br />
Elegante Wohnung in Fünffamilienvilla.
    • Bibliothek Absolute Ruhe im besten Alt-Solln.<br />
Elegante Wohnung in Fünffamilienvilla.
    • zahlreiche Einbauschränke Absolute Ruhe im besten Alt-Solln.<br />
Elegante Wohnung in Fünffamilienvilla.
    • Schlafzimmer Absolute Ruhe im besten Alt-Solln.<br />
Elegante Wohnung in Fünffamilienvilla.
    • Bad Absolute Ruhe im besten Alt-Solln.<br />
Elegante Wohnung in Fünffamilienvilla.
    • Straßenansicht Absolute Ruhe im besten Alt-Solln.<br />
Elegante Wohnung in Fünffamilienvilla.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (S3259 / ID: 21786158)
    81545 München
    Deutschland / Solln (Süd)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    870.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2000
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die elegante Mehrfamilienvilla befindet sich auf einem wunderschönen Eckgrundstück in absolut ruhiger Bestlage von Alt-Solln.
    Bereits das großzügige Entrée besticht durch Helligkeit sowie auffallend viel Garderoben- / bzw. Staufläche infolge der zahlreichen, maßgefertigten Einbauschränke.
    Die Küche kann zum Wohn-/Essbereich geschlossen werden und ist mit einer geschmackvollen Einbauküche inklusive Markeneinbaugeräten ausgestattet.
    Zudem bietet sie eine Sitzmöglichkeit für ein schnelles Frühstück am Morgen.
    Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohnbereich mit seinen zahlreichen bodentiefen Fenstern sowie dem schön nutzbaren Süd-Balkon. An heißen Tagen sorgt hier die Markise für erholsamen Schatten. Unmittelbar vom Wohnbereich aus zugänglich ist das "halbe Zimmer", welches zuletzt als Bibliothek/Büro genutzt wurde, was sich natürlich durch die Einbauschränke/-regale bestens dazu eignet.
    Durch die offene Gestaltung gewinnt der ohnehin große Wohnbereich noch an Weitläufigkeit. Dieses Zimmer war ursprünglich abgeschlossen und ausschließlich von der Diele aus zugänglich und je nach Bedarf könnte diese Aufteilung wieder in Betracht gezogen werden.
    Das Duschbad fügt sich in Bezug auf Farbauswahl und Qualität perfekt ein. Neben Dusche mit Glasabtrennung, WC und frei stehendem Waschbecken bleibt viel Bewegungsfreiheit.
    Abgerundet wird das Angebot durch das Kellerabteil sowie den Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
    Des weiteren steht im Waschraum jedem Wohnungsbesitzer ein eigener Stellplatz für Waschmaschine sowie Trockner zur Verfügung.

    _ absolut ruhige Bestlage in Alt-Solln
    _ hervorragende Infrastruktur
    _ nur 5 Wohnungen im Haus
    _ großzügiger Balkon
    _ Süd-Ausrichtung
    _ hochwertige & elegante Ausstattung
    _ sehr guter Erhaltungszustand
    _ helles, großzügiges Entrée
    _ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
    _ Parkett & Steinfußböden
    _ hochwertige Einbauküche (inkl. sämtlicher Elektrogeräte)
    _ Schreiner gefertigte Schränke in allen Zimmern
    _ Rollläden in allen Räumen
    _ pflegeleichte Kunststofffenster
    _ elegante Badausstattung
    _ eigener Anschluß für Waschmaschine &
    Trockner im hauseigenen Waschraum
    _ abgeschlossenes Kellerabteil
    _ Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    95,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt.
    Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden
    Naherholungsgebiete aus.
    Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber
    hinaus einen hohen Freizeitwert.
    Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl mit dem PKW
    als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
    ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.
    Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind ebenfalls in Kürze
    fußläufig zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
    Anbieter kontaktieren
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