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    Dem eigenen Geschmack anpassen. Mit Dachterrasse.

    685.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1986
    Ansicht von Straße Dem eigenen Geschmack anpassen. Mit Dachterrasse.
    Ansicht von Straße
    • Ansicht von Straße Dem eigenen Geschmack anpassen. Mit Dachterrasse.
    • Schlafzimmer Dem eigenen Geschmack anpassen. Mit Dachterrasse.
    • Hausansicht Dem eigenen Geschmack anpassen. Mit Dachterrasse.
    • Dachterrasse Dem eigenen Geschmack anpassen. Mit Dachterrasse.

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (S2472 / ID: 16816158)
    81479 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    685.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1986
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines ansprechenden kleinen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße.

    Sie bietet auf der ersten Ebene neben einer einladenden Diele, einen knapp 50 m² großen und sehr hellen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, eine Küche mit großer Durchreiche sowie ein Gästebad.

    Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss, auf welchem sich ein schönes Schlafzimmer, ein weiterer Raum sowie das Hauptbadezimmer befinden. Zudem gelangt man von der Diele auf die perfekt zur Abendsonne ausgerichteten Terrasse (ca. 11 m²).

    Auch wenn sich die Wohnung sehr gepflegt präsentiert, kann ein Käufer im Rahmen einer Modernisierung eigene Wünsche perfekt integrieren.

    Zur Wohnung können neben Einzelstellplatz in der Tiefgarage (EUR 20.000,-) noch ein äußerst praktischer Hobbyraum mit Tageslicht und Wasseranschluss (EUR 20.000,-) erworben werden.

    Der gesamte Preis beläuft sich somit auf EUR 725.000,- .
    - ruhige Bestlage von Solln
    - Dachterrasse nach Westen
    - großer Wohn- Essbereich
    - Maisonette
    - offener Kamin
    - zahlreiche Einbauschränke
    - Einzelstellplatz in Tiefgarage (zzgl. EUR 20.000,-)
    - großer und gut belichteter Hobbyraum (ca. 17 m²) im Untergeschoss (zzgl. EUR 20.000,-)
    - und vieles mehr


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    150,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Solln hat sich seit ca. 1900 zu einem bevorzugten Wohnort für ein ausgesuchtes Klientel entwickelt. Als Grund hierfür lassen sich unter anderem das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen und der seither bestehende, überaus attraktive Gartenstadtcharakter dieses Stadtteils nennen.

    Der südlichste und höchst gelegene Stadtteil Münchens erfährt darüber hinaus durch die Nähe zum Fünf-Seen-Land sowie aufgrund der schnellen Erreichbarkeit des Alpenvorlandes eine große Nachfrage. Die Anwohner schätzen die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, die Eigenständigkeit und vor allem auch die gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Bayerischen Landeshauptstadt.

    Eine hervorragende Infrastruktur bietet im fußläufig erreichbaren Umfeld charmante Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Ärzte und Apotheken. Ebenso gelangen Sie schnell und komfortabel zu Kindergärten, weiterführenden Schulen sowie zur Internationalen Schule in Starnberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
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