Klein aber fein - 1-Zimmer Wohnung in Sendling

Kaufpreis

238.000,00 €

Provision

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	27,60 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1969		Etagenanzahl	4
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Wohneinheiten	56
Befeuerungsart	Gas

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 56 Wohneinheiten, ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Die zuletzt 2014 modernisierte und kürzlich frisch sanierte Wohnung verfügt über einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche.

Ein nach Westen hin ausgerichteter Balkon bietet die Möglichkeit an warmen Tagen die Sonne zu genießen.

Die Wohnung wird mietfrei und bezugsfertig angeboten.

Ein ebenerdiger Einzel-Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich 20.000,00 EUR und ein Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.

Zusätzliche Angaben - gepflegtes und zuletzt 2014 modernisiertes 1-Zimmer Apartment
- gepflegtes Objekt frisch gestrichen
- Schreinereinbauküche vorhanden
- Westbalkon in den Innenhof
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	112,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	15/01/2028
Baujahr (gemäß Energiepass)	2011

Sehr Ruhig, mit sehr guter Anbindung zum ÖPNV und an das Straßennetz, gelegen.
Sendling liegt südlich des Bezirks Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und grenzt im Westen an die Bahnstrecke der S-Bahn-Linien S7 und S20 nach Holzkirchen und nach Wolfratshausen an. Im Osten wird der Stadtteil von der Isar inklusive Flaucher umschlossen.
Das etwa 5 Kilometer weit entfernte Stadtzentrum ist aufgrund der guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto über die Lindwurmstraße als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Über die U-Bahn-Linie U6 und die beiden S-Bahn-Linien sind Sie direkt an das Stadtzentrum angebunden. Innerhalb des Stadtteils gelangen Sie mithilfe der Buslinien 53, 54, 130, 132, 134 und 153 überall hin.
Geschäfte aller Branchen beispielsweise Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen und Restaurants sind schnell zu erreichen. Der nächste Rewe-Markt ist fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen und die nächste Busstation liegt beinahe vor der Tür.
Auch Ärzte und Lerneinrichtungen wie das Dante-Gymnasium oder das Klenze-Gymnasium sind unweit entfernt. Kindergärten sind ebenfalls direkt in der Nähe.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil Sendling eine breite Palette an Aktivitäten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Idyllische Spaziergänge im West- oder Südpark garantieren ein hohes Maß an Erholung und Entspannung. Auch für eine sportliche Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. Die Sportanlagen Ober- und Untersendling sind nicht weit entfernt. Dort befinden sich der FC Hertha München e.V, der FC Croatia 1970 e.V und das Landesleistungszentrum (BTV). Auch das DAV Kletter- und Boulderzentrum sowie das Südbad liegen in der näheren Umgebung.
Aufgrund der guten Autobahnanbindungen an die A95, die A96 und die A995 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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