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    KAPITALANLAGE: Attraktives Apartment in bester Lage Sendling-Westpark

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1970
    Außenansicht KAPITALANLAGE: Attraktives Apartment in bester Lage Sendling-Westpark
    Außenansicht
    • Außenansicht KAPITALANLAGE: Attraktives Apartment in bester Lage Sendling-Westpark
    • Küche_Hochformat KAPITALANLAGE: Attraktives Apartment in bester Lage Sendling-Westpark
    • Wohnraum KAPITALANLAGE: Attraktives Apartment in bester Lage Sendling-Westpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (S2382 / ID: 16107593)
    81377 München
    Deutschland / Sendling (Süd)
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1970
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Unlängst neu vermietet stellt dieses 1,5-Zimmer-Apartment eine wunderbare Kapitalanlage in bester Münchner Lage dar.

    Über einen großzügigen Eingangsbereich (Platz für Garderobe) erreicht man den hellen Wohnraum mit einer abgetrennten Schlafnische.

    Die Küche befindet sich über ein großes Fenster gut belichtet im östlichen Teil der Wohnung und ist voll ausgestattet und nahezu neuwertig.

    Über das Foyer erreicht man auch das hochwertig gestaltete Badezimmer mit Duschbadewanne

    Platz zum Erholen bietet der nach Osten ausgerichtete Balkon

    Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 270.000,- zzgl. EUR 25.000,- für den (nicht mit vermieteten) TG-Einzelstellplatz, somit EUR 295.000,- gesamt.
    Einige Highlights des Objekts sind:

    - absolut ruhige Toplage in Sendling-Westpark
    - Wohnung in 2014 stilvoll renoviert
    - Kaltmiete: EUR 925,- und Nebenkosten: EUR 115,-
    - in den Innenhof ausgerichteter Balkon
    - 2017 modernisiertes Gemeinschaftseigentum
    - komplett möbliert
    - sehr gepflegtes Schwimmbad und Sauna im Haus
    - großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz
    - Kellerabteil (ca. 6 m²)
    - U-Bahnlinie U6 fußläufig erreichbar
    - sehr gute Infrastruktur
    - großer Erholungs- und Freizeitfaktor
    - und vieles mehr?


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    263,10 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Durch die Nähe zu den Isarauen und die gute Anbindung an die innenstadt spiegelt Sendling wunderbar die traditionelle Münchner Lebensart mit urbaner Lebensqualität wieder.

    Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Durch die direkte Nähe zum Südpark ist ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten.

    Über den nahe gelegenen Mittleren Ring hat man eine sehr gute Anbindung in Richtung Osten und Norden zum Münchner Flughafen, sowie zu den Autobahnen A95 Richtung Starnberg und der A96 nach Lindau. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    URL www.wangenheim.de
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