Perfekte Kapitalanlage. Oder die perfekte Ergänzung zum Eigenheim. In Schwabing.

Kaufpreis

643.600,00 €

Provision

Keine Käuferprovision.

Zimmeranzahl	1		Baujahr	2021
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Im Stadtteil "Schwabing" entsteht ein schickes Apartment, welches durch einen klaren Schnitt und optimale Raumaufteilung überzeugt.

Die klassische 1-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Ergänzung für das eigene Portfolio: ein Citydomizil für heranwachsende Kinder, Gäste, Personal oder als Zweitwohnsitz. Sie dient zusätzlich auch perfekt zur klassischen Kapitalanlage.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Kaufpreis:
EUR 598.800,- zzgl. TG-Stellplatz EUR 44.800,-
ohne Käuferprovision!

Durch zahlreiche Vergleichsobjekte, die wir in dem Straßenzug bereits vermieten konnten, können wir zum aktuellen Zeitpunkt das Apartment mit einer Miete in Höhe von 27 EUR/m² (ohne Einbauküche und evtl. Einbauten) einwerten.

Durch den Einbau einer Einbauküche und evtl. Einbauten kann eine höhere Miete veranschlagt werden.

Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) kann mit EUR 100,- pro Monat vermietet werden.

Informieren Sie sich jetzt und lassen Sie sich beraten.

Individuellen Geschmack und Gemütlichkeit schaffen.

Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien vervollständigen die Wohnungen.

Im Folgenden können Sie einen Auszug entnehmen:
- Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Parkett von Admonter
- großformatige Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
- bodengleiche Dusche
- Duravit-Sanitärausstattung
- Dornbracht-Armaturen
- Tiefgarage mit Zugang zum jeweils hauseigenen Treppenhaus
- Vorbereitung eines E-Anschlusses
- Aufzug vom Untergeschoss bis in die jeweilige Etage

Fußboden: Parkett

• Neubau
• Kapitalanlage

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2021

Das Apartment liegt in Schwabing - eines der lebenswertesten Stadtvierteln Münchens.

Wer sich für diesen Stadtteil entscheidet - der wohnt mitten im Leben. So schön facettenreich - von schönen grünen Parkanlagen, wie dem Leopoldpark sowie Luitpoldpark bis zum sympathischen Trubel in den innerstädtischen Straßenzügen.

Einladende Straßencafés, gemütliche Restaurants oder der Elisabethmarkt sind nur ein kleiner Ausschnitt der sich bietenden kulinarischen Möglichkeiten vor Ort.

Bedeutende Museen und kulturelle Einrichtungen zeichnen die Lebensqualität des Viertels aus.

Die Innenstadt wie auch der Flughafen sind durch die zahlreichen öffentlichen Verbindungen gut erreichbar. Die Tramlinien 27, 28 und 12 sowie die U-Bahn-Linie U2, U3, U6, U8 sind wenige Gehminuten entfernt. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4 81925 München

Telefon	+49 89 9984 33 0 (Zentrale)
Fax	+49 89 9827170