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    Besichtigung 08.07 / 1 Zi -Appartement / Westbalkon / Herzogstraße / separate Küche

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    25,70 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1956
    Wohnen Bild 2 Besichtigung 08.07 / 1 Zi -Appartement /  Westbalkon / Herzogstraße / separate Küche
    Wohnen Bild 2
    • Wohnen Bild 2 Besichtigung 08.07 / 1 Zi -Appartement /  Westbalkon / Herzogstraße / separate Küche
    • Treppenhaus Besichtigung 08.07 / 1 Zi -Appartement /  Westbalkon / Herzogstraße / separate Küche
    • Innenhof Besichtigung 08.07 / 1 Zi -Appartement /  Westbalkon / Herzogstraße / separate Küche
    • Lift Besichtigung 08.07 / 1 Zi -Appartement /  Westbalkon / Herzogstraße / separate Küche
    • Bad Besichtigung 08.07 / 1 Zi -Appartement /  Westbalkon / Herzogstraße / separate Küche
    • Wohnen Besichtigung 08.07 / 1 Zi -Appartement /  Westbalkon / Herzogstraße / separate Küche
    • Westbalkon Besichtigung 08.07 / 1 Zi -Appartement /  Westbalkon / Herzogstraße / separate Küche
    • Küche Besichtigung 08.07 / 1 Zi -Appartement /  Westbalkon / Herzogstraße / separate Küche
    • Treppenhaus Besichtigung 08.07 / 1 Zi -Appartement /  Westbalkon / Herzogstraße / separate Küche
    • Speicherabteil Besichtigung 08.07 / 1 Zi -Appartement /  Westbalkon / Herzogstraße / separate Küche
    • Hausansicht Besichtigung 08.07 / 1 Zi -Appartement /  Westbalkon / Herzogstraße / separate Küche
    • Mikrolage Besichtigung 08.07 / 1 Zi -Appartement /  Westbalkon / Herzogstraße / separate Küche

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (HW-4430 / ID: 22190246)
    80796 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord)
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Hauptstraße 14. 2. OG
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    0896494870, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    4,76 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    25,70 m²
    Nutzfläche ca.
    2,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1956
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    94
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das reizvolle Appartement in absoluter Toplage Schwabings befindet sich im 2. OG eines 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshauses.

    Die Wohnung zu 25,7 qm bietet Ihnen einen kleinen Flur, ein Bad mit Dusche, eine separate Küche mit EBK sowie den Wohn-Schlafbereich. Im Bad ist Platz für eine Waschmaschine. In der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer sorgen die Oberlichter für Helligkeit beim Kochen. Traumhaft ist neben der Lage an der Herzogstraße auch der kleine Westbalkon.

    Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Balkone wurden kürzlich renoviert und erstrahlen in neuem Glanz.
    Zur Wohnung gehört ein kleines Speicherabteil.

    Aktuell besteht ein Mietvertrag möbliert für EUR 950 warm, dieser endet zum 31.7.2022.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - 1 Zimmerappartement
    - separate Küche mit Einbauküche
    - Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine
    - Wohn-Schlafzimmer
    - Westbalkon
    - kleines Speicherabteil (anstatt einem Keller)

    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 2.3.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    137.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Zwischen Isar und Englischen Garten im Osten und Schwabing-West liegt der Stadtteil Schwabing. Im Süden bildet das Siegestor, das die Ludwigstraße abschließt und an dem die Leopoldstraße beginnt, die Grenze. Nördlich von Schwabing liegt Freimann. Der Stadtteil Schwabing ist mit der U-6 Richtung Garching-Hochbrück, der U-3 Richtung Olympiazentrum und mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

    Bei Bewohnern und Touristen gleichermaßen ist Schwabing Synonym für Kunst und Kultur, für Nachtleben und eine Vielzahl von Kneipen.
    Die Leopoldstraße zwischen Siegestor und Münchener Freiheit ist als Flaniermeile besonders beliebt. Schwabing ist nach wie vor ein höchst begehrter Stadtteil, sowohl für Singles als auch für Familien.
    Die Nähe zum Englischen Garten, die optimale Verkehrsanbindung, die Theater und kulturellen Einrichtungen wie die Seidl-Villa und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Schwabing so attraktiv. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Hauptstraße 14. 2. OG
    82008 Unterhaching
    Telefon 0896494870, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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